't Melkpad 76988 AN LathumLathum

Te koop: 't Melkpad 7 te Lathum Let op voorrangsregeling voor Sociale Huurders uit de gemeente Zevenaar! 't Melkpad 7 te Lathum is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Zevenaar om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Zevenaar woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet! Volgens de richtlijnen van de overheid dient het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden te worden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Zevenaar. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als geïnteresseerde. Mocht er namelijk na de eerste maand van verkoop geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor deze woning, dan kunnen niet-huurders aansluitend eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop van deze woning. Verkoopvoorwaarden: Projectnotaris, welke door Plavei wordt aangewezen Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal 3 jaar Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen 3 jaar Gunning, de woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voorwaarden Voorrangsregeling: Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen. U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar te huren. U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie. Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in het pittoreske dorpje Lathum, gunstig ten opzichte van de A12 / A348 op 10 autominuten afstand van Arnhem nabij water- en sport recreatiegebied "Rhederlaag" gelegen, in ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Lathum gelegen middenwoning met berging en geheel besloten tuin op het Oosten met achterom. Deze woning is gebouwd in 1986, meet een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 296m³. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 150 m². Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg liggen op een paar autominuten afstand. In de steden is de drukte snel op te zoeken om vervolgens thuis de rust weer te vinden. De zandstranden van de Rhederlaagse Meren met zwem-, surf- en vaarwater bevinden zich namelijk op loop- of fietsafstand. De ontsluitingswegen A12/A18 en A348 (Velperbroekcircuit) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, woonkamer met laminaatvloer en trapkast, achter portaal met toegang tot keuken voorzien van basis keukenopstelling met afzuigkap en gaskookplaat, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting, vaste trap naar TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, 3e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte circa 150 m² - Inhoud 296 m³ - Woonoppervlakte 84 m² - Externe bergruimte 7m² - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Hardhouten kozijnen met HR beglazing - Atag HR combiketel 2020 - 6 Zonnepanelen - Energielabel C - Nieuwe groepenkast - Projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem - Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, kosten komen voor rekening van koper - Woning wordt verkocht met clausule “as is where is” - Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren. Vraagprijs € 289.000,= K.K. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk Het dorp Lathum met circa 1.300 inwoners is prachtig gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar. Lathum ligt aan de N338 van Westervoort naar Doesburg zodat zowel de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Lathum heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. Het gebied rond Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”