De Voorblazer 124142 SM LeerdamBroekgraaf-Noord

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning voor het hele gezin - De woning is voorzien van een energielabel A++++  - Moderne badkamer én keuken met inbouwapparatuur - Twee extra kamers op zolder, in te richten zoals jij wilt Welkom bij De Voorblazer 12 in Leerdam, een moderne nieuwbouwwoning (2025) met alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. En het mooiste? De grote dingen zijn al gedaan. Denk aan een strakke keuken met topapparatuur, een nette badkamer en een modern toilet. Ook de vloeren, (bijna alle) wanden én tuin zijn al netjes afgewerkt. Wat resteert? Nog wat puntjes op de i een kans om het huis helemaal naar jouw smaak af te maken. De royale woonkamer met erker en grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval. De keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een Quooker, Miele combi- én stoomoven, een koelkast, vaatwasser én een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De zolder is voorzien van twee extra kamers en een aparte technische ruimte met wasvoorzieningen, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De globale indeling Begane grond; wc; technische kast; trap; meterkast; woonkamer; keuken met Quooker, Miele combi- en stoomoven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat; toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; één badkamer; Zolder; overloop; technische ruimte met wasruimte; twee kamers geschikt als slaapkamer of werkkamer; Tuin; onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van kunstgras, eigen schuurtje  Goed om te weten: - Energielabel A++++ - Woonoppervlakte is circa 140 m² - De woning heeft drie slaapkamers en twee extra kamers op zolder die ook als slaapkamers gebruikt kunnen worden.  - De boiler is vergroot naar 200 liter - Eigen schuurtje van ca. 5 m² - Zolder met twee extra kamers en techniekruimte - Badkamer, toilet, vloeren, (bijna alle) wanden en tuin zijn al netjes afgewerkt - Parkeren op pleintje direct grenzend aan de achtertuin Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen. Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad. Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.