Dwars Koornbrugsteeg 82311 EL LeidenPieterswijk

Kaart
  • 173 m²
  • 204 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerrassende gezinswoning in hartje centrum

Omschrijving

Verrassende multifunctionele woning in hartje centrum Verscholen in een steegje tussen de Breestraat en de Botermarkt ligt de entree naar deze bijzondere woning. Vanaf de straat is het lastig in te schatten wat je achter de voordeur gaat aantreffen, maar eenmaal binnen wordt je verrast door het licht, de ruimte en de fijne indeling. De woning kenmerkt zich door de vele stijlelementen met hoge plafonds en glas-in-lood ramen, waarbij de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde een prachtig zicht geven op de Nieuwe Rijn. Daarbij maken de vele slaap- en badkamers en ook de extra bergruimte in het souterrain en de kelder dat deze woning geschikt is voor gezinnen die graag in de binnenstad willen wonen. Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Het is misschien wel even zoeken hoe de indeling van de woning is, maar het is dan ook de uitnodiging om langs te komen en zelf te ontdekken hoe leuk deze woning is! VOORHUIS 1e etage Woonkamer met eetkamer en suite. Overloop met trap naar de 2e etage en een badkamer met wc, wastafel en douche en trap naar de 2e etage. Keuken met doorgang naar het achterhuis. 2e etage Overloop met inbouwkasten, trap naar de 2e etage en toegang tot dakterras. Inloopkast met doorgang naar badkamer met douche wc en wastafel. Slaapkamer met inbouwkast. 3e etage Open loftruimte met badkamer met douche, wc en wastafel. ACHTERHUIS Begane grond Entree met trap naar 1e etage, souterrain met wasmachineopstelling en kelder. 1e etage Slaapkamer met entresol en tweede slaapkamer met openslaande deuren en balkon. Doorgnag naar voorhuis BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (subsidiemogelijkheden!) - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - De woning dient nog gespltst te worden en de VVE is in oprichting. - Bouwtechnische keuring aanwezig - De woning zal worden omgezet in één appartementsrecht middels een Splitsingsakte

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.202
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN G 233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Populariteit

4.685x

Bekeken

63x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Pieterswijk

Leiden
Inwoners
2.975
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.868

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.