Dwars Koornbrugsteeg 82311 EL LeidenPieterswijk

Verrassende multifunctionele woning in hartje centrum Verscholen in een steegje tussen de Breestraat en de Botermarkt ligt de entree naar deze bijzondere woning. Vanaf de straat is het lastig in te schatten wat je achter de voordeur gaat aantreffen, maar eenmaal binnen wordt je verrast door het licht, de ruimte en de fijne indeling. De woning kenmerkt zich door de vele stijlelementen met hoge plafonds en glas-in-lood ramen, waarbij de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde een prachtig zicht geven op de Nieuwe Rijn. Daarbij maken de vele slaap- en badkamers en ook de extra bergruimte in het souterrain en de kelder dat deze woning geschikt is voor gezinnen die graag in de binnenstad willen wonen. Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Het is misschien wel even zoeken hoe de indeling van de woning is, maar het is dan ook de uitnodiging om langs te komen en zelf te ontdekken hoe leuk deze woning is! VOORHUIS 1e etage Woonkamer met eetkamer en suite. Overloop met trap naar de 2e etage en een badkamer met wc, wastafel en douche en trap naar de 2e etage. Keuken met doorgang naar het achterhuis. 2e etage Overloop met inbouwkasten, trap naar de 2e etage en toegang tot dakterras. Inloopkast met doorgang naar badkamer met douche wc en wastafel. Slaapkamer met inbouwkast. 3e etage Open loftruimte met badkamer met douche, wc en wastafel. ACHTERHUIS Begane grond Entree met trap naar 1e etage, souterrain met wasmachineopstelling en kelder. 1e etage Slaapkamer met entresol en tweede slaapkamer met openslaande deuren en balkon. Doorgnag naar voorhuis BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (subsidiemogelijkheden!) - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - De woning dient nog gespltst te worden en de VVE is in oprichting. - Bouwtechnische keuring aanwezig - De woning zal worden omgezet in één appartementsrecht middels een Splitsingsakte