Prinses Marijkelaan 282264 CN LeidschendamRaadhuiskwartier

Ben je op zoek naar een instapklare woning met stijl en een hoge mate van comfort? Dan mag je deze woning absoluut niet missen. Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel met aan 3 zijden tuin, een garage, parkeervoorziening op eigen terrein en is door de huidige eigenaren werkelijk van tot top teen onder handen genomen en heeft een uitzonderlijk compleet en luxe opleveringsniveau. Er zijn geen enkele concessies gedaan bij het gebruik van de materialen en de afwerking met als resultaat dit unieke en uitermate sfeervolle woonhuis. In 2020 is er een moderne achteruitbouw geplaatst met een grote verdiepingshoge glazen vouwkozijn waardoor er op de begane grond een bijzonder lichte en fijne woonruimte is gecreëerd met als eye catcher een prachtige design keuken die zo in een trendy woonmagazine kan. De woning telt 2 luxe badkamers, 3 moderne toiletten, 3 slaapkamers van goed formaat, een aparte wasruimte en een zonnige zij- en achtertuin (op het zuidoosten en zuidwesten). Om het compleet te maken is de woning verder goed geïsoleerd, deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, airconditioning en 13 zonnepanelen zodat u ook in de toekomst verzekerd bent van energiezuinig huis. De gewilde wijk "Het Raadhuiskwartier" van Leidschendam staat bekend om zijn fraaie mix van woningen, de ruime opzet en het vele groen. De locatie biedt het beste van 2 werelden, heerlijk rustig gelegen maar toch zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er in de directe omgeving een supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijven, parken, sportgelegenheden en een grote kinderspeeltuin te vinden. Daarnaast is het moderne overdekte winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”, de historische Damlaan én de gezellige sluisjes van Leidschendam op loopafstand. Het openbaar vervoer naar de omliggende steden is goed te bereiken en de uitvalwegen naar de A12, A4 en A13 zijn via de N14 binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling Voortuin, ontvangsthal met meterkast en modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woon- /eetkamer is door de hoekligging en de grote glazen pui in de uitbouw aan de achterzijde bijzonder licht van opzet. Het woongedeelte is aan de voorzijde en heeft een gashaard en de eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is tuingericht. De prachtige grote woonkeuken is uitgevoerd in een moderne eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hardstenen composiet werkblad en alle denkbare (hoogwaardige) inbouwgemakken zoals een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met 4 kookzones en afzuiging en uiteraard ontbreekt ook een Quooker niet. De glazen schuifwand in de uitbouw biedt een aangename verbinding met de zonnige zij -en achtertuin. De strak aangelegde en zonnige tuin (zuidoosten & zuidwesten) heeft diverse terrassen zodat je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kan vinden. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De moderne en stijlvol uitgevoerde badkamer is voorzien van een half verzonken ligbad, een douche met rainshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Trap naar de tweede verdieping, twee vaste kasten, waarvan één kast de opstelling van de CV ketel omvat. Verder is er op deze verdieping een mooie grote slaapkamer met twee grote dakkapellen waardoor de ruimte tevens nog in te delen is met een aparte werk-, hobby of sportruimte. De moderne aangrenzende en luxe badkamer is voorzien van een douche (eveneens met rainshower), een derde toilet en een wastafelmeubel. Tot slot is er nog een bergvliering aanwezig voor de opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein of in de stenen garage. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlak 136 m² - Dak-, vloer-, raam- en gevelisolatie aangebracht - Achtergevel woonkamer tripple glas - Remeha Calenta HR Combiketel met 40 liter boiler (2018) - 13 zonnepanelen aanwezig - Energielabel B - Alle slaapkamers en woonkamer voorzien van airco - Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming - Moderne uitbouw geplaatst in (2020) - Zijgevel gereinigd en gevoegd in (2020) - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - 2 percelen, totaal 213 m² eigen grond - Kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg