Petuniastraat 586663 DS LentLent

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers (in potentie 4), ruime zolder en energielabel A te koop in Lent! Op een centrale locatie in Lent vind je deze ruime tussenwoning met circa 119 m2 woonoppervlakte. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 23 zonnepanelen en extra dakisolatie; energielabel A. De keuken en badkamer zijn beide in 2014 vernieuwd. De locatie in Lent is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, scholen, winkels en horeca. Daarnaast vind je op loopafstand de Waal met uiterwaarden. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je op circa 15 fietsminuten. Er zijn verschillende uitvalswegen en Lent heeft daarnaast een eigen treinstation. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning die je toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, het modern toilet met urinoir en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning heb je een eetkamer met open keuken. Vanuit hier heb je zicht op de groene achtertuin. Daarover later meer! 1e verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers van circa 14, 13 en 9 m2. Allen voorzien van grote raampartijen en een nette vloer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als wasruimte en opslag. Er is in potentie nog een extra slaapkamer te creëeren door het plaatsen van een tussenmuur met bijvoorbeeld dakkapel. Het gehele dak is nageïsoleerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een grote overkapping, vrijstaande stenen berging en opslagruimte voor fietsen of motoren. Er is een achterom om bij de openbare weg te komen. Bijzonderheden: * 119 m2 woonoppervlakte * energielabel A * badkamer 2014 * cv-ketel 2016 * 3 slaapkamers (in potentie 4)