Prinses Irenelaan 49 3832 CB Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk huis waar je vrolijk van wordt!

Na een lange werkdag kom je hier echt thuis, via de hal loop je de grote woonkeuken in, zet de openslaande deuren open en langzaam komt het huis tot leven. Na een goede maaltijd, verplaatst iedereen zich naar de voorzijde van het huis om de belevenissen van de dag te bespreken en schenk je alvast een goed glas wijn in die je samen, genietend van de avondzon opdrinkt in de achtertuin.

Op een fijne plek in Leusden-Zuid gelegen aan een brede laan, staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en ruim atelier. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd waardoor er een levendige en ruime woonkeuken is ontstaan. Ook op de tweede verdieping is aan de voorzijde een groot dakkapel geplaatst waardoor er twee lichte en fijne slaapkamers zijn ontstaan.

De indeling is als volgt:

Zij entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en toegang naar de woonkeuken aan de achterzijde. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een uitgebouwde erker waardoor er veel lichtinval de kamer binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een open haard. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, een ruime provisiekast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

De gezellige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een groot terras en groene hagen. Via de tuin is tevens de garage te bereiken. Direct achter de garage ligt een ruim atelier. De ruimte is uitermate geschikt als werkruimte of kantoor aan huis (de ruimte is geïsoleerd zowel vloer, dak en wanden) de buitenzijde is bekleed met cementgebonden platen Eternit, en heeft mooie openslaande deuren naar de achtertuin. Via de achterom loop je naar het groene binnenplein met diverse speelvoorzieningen.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, de kamer beschikt over een aparte garderoberuimte en toegang naar het balkon, tweede slaapkamer met aansluitpunten voor de wasapparatuur aan de achterzijde, heerlijk ruime en moderne badkamer met mooi vrijstaand bad, twee wastafelkommen, aparte inloopdouche en tweede zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd met een vloertegel en betonciré wanden.

Tweede verdieping:

Overloop met veel bergruimte, twee prima slaapkamers, ieder voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt ook nog over een groot dakraam aan de achterzijde.

• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Vier prima slaapkamers
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Gezellige uitgebouwde woonkeuken
• Extra atelier in de achtertuin
• Nabij het wandel- en fietsgebied van Landgoed Den Treek
• Winkels, scholen, medische centrum en sportvoorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.832
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 1632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Leusden-Zuid

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Leusden-Zuid

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Irenelaan 49

€ 525.000 k.k.