Dorpsstraat 874128 BW LexmondLexmond kern

Stap binnen in jouw nieuwe hoofdstuk! Deze half-vrijstaande, levensloopbestendige woning in Lexmond is uniek in zijn soort. - Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor alle levensfasen. - Handige vrijstaande garage met een vliering van circa 75 m², perfect voor jouw hobby's of extra opslagruimte. - Circa 116 m² woonoppervlakte. Jouw creativiteit kan hier de vrije loop, want deze woning wacht op een eigentijdse touch. Gelegen middenin het dorp Lexmond op een langgerekt perceel van 285 m² is dit een object welke je niet vaak tegenkomt. De levensloopbestendige opzet beidt gemak en flexibiliteit. Geniet buiten van een diepe achtertuin met als kers op de taart een vrijstaande garage welke niet alleen genoeg ruimte biedt voor het parkeren van de auto maar ook een perfecte gelegenheid is voor de handige ZZP'er. Parkeer direct voor de deur of onder de handige carport aan de achterzijde van het perceel. Met in totaal 3 slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen! De globale indeling:  Op de begane treffen we als eerste een keuken welke middels glas-in-lood schuifdeuren doorgaat in de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Een hal aan de achterzijde met aangrenzend een simpele slaapkamer en een handige badkamer maken deze verdieping compleet. Boven wachten twee slaapkamers, een tweede badkamer (welke op dit moment niet gebruikt wordt), een technische ruimte en een kleine bergvliering. De langgerekte achtertuin heeft tot aan de garage een diepte van circa 14 meter. In de garage tref je een scheidingswand waardoor de beneden verdieping nu is opgedeeld in twee compartimenten. Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Achter de garage is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.  Goed om te weten: - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Energielabel C. - De volgende clausules zijn van toepassing; 'As-is-where-is clausule'. Ligging: Lexmond, een dorp met karakter en een warme gemeenschapssfeer. Hier geniet je van het dorpsleven met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Net buiten het dorp loopt de grote verbindingsweg A27 en de A2, zodat het dorp goed bereikbaar is en een uitstekend opstappunt blijkt voor een ontdekkingstocht door de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. Binnen 20 minuten rijden bevind je je in het centrum van Utrecht, andere grotere omliggende steden zijn bijvoorbeeld Vianen en Leerdam.