Krabbenplas 117131 DL LichtenvoordeCentrum

In het centrum van Lichtenvoorde is dit fraaie 3-kamer appartement met (fiets)berging en eigen parkeerplek gelegen in het in 2007 gebouwde kleinschalige appartementencomplex“Residence De Korte Raepenburgh“ . Indeling Begane grond: Het complex is toegankelijk via de Korte Rapenburgsestraat en via de Krabbenplas. Er bevindt zich een belpaneel zowel aan de voor- en achterzijde van het gebouw. De centrale hal met de brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis naar de kelder en de 1e en 2e woonlaag is aan kant van de Korte Rapenburgsestraat gelegen. Eerste woonlaag: Via de galerij bereikt u het appartement: Hal/entree met meterkast, gastentoilet met fontein en garderoberuimte. De open keuken is voorzien van een volledig luxe pakket aan inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor er nog voldoende ruimte overblijft voor een ruime zithoek/living. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 33 m². Het is een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en het geeft toegang tot het balkon. De bergruimte waar de CV-ketel en mechanische installatie aanwezig zijn en de wasmachine is geplaatst is via de woonkamer te bereiken en tevens als voorraadkast bruikbaar. Vervolgens een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon en de badkamer in courante kleurstelling met douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel. Tevens is er een tweede slaap-/ of hobbykamer aanwezig. Berging en parkeerplaats: In de kelder van het complex is de eigen fietsberging en de eigen parkeerplaats van 2,5 * 5 m¹ aanwezig voor stalling van de auto. Voor bezoek zijn er parkeermogelijkheden op de openbare parkeerplekken aan de Krabbenplas. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Deels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; - Airco-installatie aanwezig; - Woonkamer voorzien van PVC-vloer; - Keuken voorzien van linoleumvloer; - Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel, bouwjaar 2007; - Servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen per maand € 219,01 (2025); - Aanvaarding in overleg. De ligging is bijzonder gunstig; midden in het centrum van Lichtenvoorde, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen waaronder de HEMA, Albert Heijn en het Kruidvat en op korte afstand van de gezellige Markt, waar zich de diverse restaurants en cafés bevinden. Lichtenvoorde beschikt over een uitstekende busverbinding naar Enschede en Doetinchem én via de N18 ligt Enschede op zo’n 40 autominuten afstand. Graag een bezichtiging? Neem gerust contact op. Ik leid u graag rond tijdens een bezichtiging van het appartement in dit fraaie complex.