Middachtenstraat 277131 BA LichtenvoordeSchatberg

Wonen met karakter? Op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning, in een aantrekkelijke, boomrijke en rustige woonwijk, op gunstige afstand van het centrum? Zoek dan niet verder! En kom kijken in deze sfeervolle, op de hoek van de straat gelegen, UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met slaapkamer annex kantoorruimte en badkamer op de begane grond! Ruime tuin met terrasoverkapping, garage en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bouwjaar 1946 Perceelgrootte 460 m² Woonoppervlakte 133 m² Globale indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, en een nette toiletruimte met zwevend toilet; moderne badkamer met hoekbad, zwevend toilet, wastafel in een meubel, regendouche en een designradiator. Sfeervolle woonkamer en suite (kantoor annex slaapkamer met inbouwkasten), open keuken voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van o.a. een natuursteen aanrechtblad, inductiekookplaat , RVS Teppanyaki (bak- en warmhoud-)plaat, een afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2019) en een oven met zelfreinigingsfunctie; aangrenzend een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de kelder met daarin de meterkast. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) waarvan 1 met royale inloopkast, tweede badkamer met douche, toilet, badmeubel en een designradiator. Middels vlizo trap te bereiken. Tweede verdieping: Bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: Sfeervolle verzorgde tuin, grotendeels gelegen op het zuiden met diverse watertappunten aangesloten op grondwater. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Volledig geïsoleerde woning; - Vloerverwarming: begane grond, hal en badkamer; - Voorzien van zonnecollector i.c.m. een 150 Liter boiler; - Verwarming middels een Vaillant HR CV ketel uit 2021; - Gunstige ligging in een rustige buurt nabij het centrum; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze ruime en goed onderhouden woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!