Dusseldorperweg 1191906 AJ LimmenLimmen Centrum

Royaal wonen op een droom locatie in het centrum van Limmen, op een prachtig perceel van maar liefst 904m². Op een prachtig perceel ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de riante aanbouw met eigen entree is dit huis uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of gelijkvloers wonen. De aanbouw is voorbereid voor gebruik als appartement of slaapkamer met badkamer, beschikt over een eigen ingang en mag nog worden uitgebreid met één groot dakkapel op het zuiden. De zolder van de aanbouw met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, serre, luxe woonkeuken en een veranda. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer die in 2024 is gerealiseerd. De kelder biedt extra opslagruimte. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: er zijn 24 zonnepanelen (2019 & 2022), spouwmuurisolatie (2024), een natuurstenen vloer met vloerverwarming (ook in de aanbouw), vernieuwde elektra, keuken, badkamer en sanitair (2014), nieuwe dakkapellen aan beide zijden (2014 & 2024). Ook beschikt het huis over een alarmsysteem, drie krachtstroompunten, een eigen bron met beregeningsinstallatie en professioneel buitenschilderwerk (2023). De tuin, opnieuw aangelegd in 2023, biedt volop privacy en is voorzien van een luxe buitenverblijf (2019), compleet met riolering, elektra, water en verwarming. Het buitenverblijf kan in gebruik worden genomen als mantelzorg woning of kantoor. Verder is er een opberg/fietsenhok (2022) en zijn er in en rondom het huis meerdere gezellige zitplekken waar je in alle rust kunt genieten. Een compleet en veelzijdig huis, perfect voor wie royaal wil wonen met ruimte voor het hele leven. Indeling Begane grond De woning start bij de entree met de trapopgang, toegang tot de kelder en inpandige garage, een separate toiletruimte met wastafel en de meterkast te vinden is. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en openslaande deuren, aangrenzend is de serre met wederom openslaande deuren. Hierdoor zijn er meerdere gezellige zithoeken aanwezig. De leistenenvloer is voorzien van vloerverwarming. De eethoek met dubbele openslaande deuren, geeft toegang naar de veranda, de aangrenzende open keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een granieten werkblad, een inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken is de doorgang naar het bijgebouw die tevens ook een eigen ingang via de zijkant van het huis heeft. Hier bevindt zich een zoutkamer, een sauna met badkamer en een tweede toilet, die speciaal is ingericht voor therapiedoeleinden. Via een vlizotrap is de zolder van dit bijgebouw bereikbaar. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een dakkapel en een brandtrap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, evenals de grote slaapkamer aan de achterzijde, die tevens is voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide met een dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, een dubbele luxe wastafel en een toilet. Het tegelwerk is in 2025 volledig vernieuwd. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier bevindt zich een ruime bergzolder en de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, in de achtertuin is een ruim buitenverblijf te vinden met openslaande deuren en er is een vliering aanwezig, tevens is dit buitenverblijf voorzien van riolering, elektra, water, alarm, internet en verwarming. Bij de wellness ruimte vind je aan de buitenzijde een buitendouche, jacuzzi en een tonsauna. Daarnaast is er een houten berging aan de zijkant van de woning voor eventueel fietsen op te slaan. Ook de inpandige garage is volledig aangesloten op elektra, water en verwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1986; • Woonoppervlakte 250 m²; • Inhoud 1037 m³; • Grootte kavel 904 m²; • Meterkast met 20 groepen, aardlekschakelaar, 3 fase/kook; • Cv opstelling van Nefit HR uit 2014; • Energielabel B; • Glasvezel aanwezig; • 24 Zonnepanelen; • Kelder en meerdere vlieringen; • Groot buitenverblijf voorzien van riolering, elektra, water, alarm, internet en verwarming; • Kantoor/werkruimte aan huis; Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.