Margrietstraat 17 5396 PM Lithoijen Lithoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Lithoijen - Margrietstraat 17

Een verrassende vrijstaande woning, type semi-bungalow, die grotendeels is gemoderniseerd en gerenoveerd. Gelegen in het rustige dorp Lithoijen, op een mooi ruim perceel met diepe achtertuin en nabij rivier de Maas. Voor diegene die op zoek is naar rust en ruimte in een groene omgeving, is dit een geweldige kans!

Doordat de woning gebouwd is als semi-bungalow zijn alle gemakken op de begane grond aanwezig. Zo zijn er naast de gebruikelijke ruimtes, zoals een ruime woonkamer en open keuken, ook twee slaapkamer en badkamer. En met nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping zal deze woning menig gezin ook prima passen. Dit vind je dan ook terug in de woonoppervlakte. Met 153m² woonoppervlakte (exclusief de garage / bijkeuken van 40m²) en een perceel van maar liefst 800m² is er aan ruimte geen gebrek.

Indeling: Begane grond: Hal, mk, toilet, twee slaapkamers -nu in gebruik als kantoor en gym-, woonkamer, keuken, badkamer en inpandig bereikbare bijkeuken / garage.
Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met grote inloopkast, drie extra slaapkamers waarvan twee met dakkapel, een tweede toilet en cv-kast.
Buitenruimte: Ruime oprit voor meerdere auto’s, ruime voortuin met toegang naar de riante achtertuin. Bijgebouwen: Berging en volière.

Algemeen:
* Inhoud 687 m³, woonoppervlakte 153 m² exclusief de garage / bijkeuken van 40m².
* Perceel 800 m², bouwjaar 1973, belangrijk gemoderniseerd en gerenoveerd in de jaren 2014-2021.
* Een overdekte entree geeft toegang naar de hal.
* Deze hal geeft toegang aan diverse ruimtes, alsmede de eerste verdieping middels vaste open trap.
* Twee ruimtes zijn thans in gebruik als gym en kantoor; uiteraard zijn deze ook geschikt als slaapkamers, hobbyruimte of andere invulling.
* De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met een wastafelmeubel.
* Achter de hal is de open keuken gesitueerd. Hier bevindt zich een recht meubel voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak.
* De keuken staat in open verbinding met de op het zuiden georiënteerde woonkamer. Hier zijn dubbele tuindeuren aangebracht die rechtstreeks toegang geven naar de royale achtertuin.
* Deze tuindeuren, alsmede het stucwerk op de begane grond en de dubbele beglazing in de gehele woning zijn in 2014 aangebracht.
* Naast de keuken is de bijkeuken annex inpandige garage gelegen. Hier bevindt zich ook de witgoedopstelling.
* De garage is voorzien van dubbele deuren, een loopdeur naar de achtertuin en verwarming. Mede dankzij de twee vides en voorraadkast is er veel opbergruimte. Verder is er ruimte voor één auto.
* Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig waarvan twee met grote dakkapel. In een van deze kamers is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast.
* Deze gehele verdieping is in de jaren 2018-2021 gerenoveerd. Zo is er een nieuw en modern toilet aangebracht, zijn er dakramen en dakkapellen geplaatst, is het dak en de vloer geïsoleerd en is het stucwerk vernieuwd. Ook is de elektra in de vrijwel de gehele woning vernieuwd en zijn alle cv-leidingen en vrijwel alle radiatoren vernieuwd. Ook is de trap in zijn geheel gerenoveerd.
* Deze prachtige renovaties zie je o.a. al terug op de ruime hoofdslaapkamer. Hier is een grote inbouwkast met ingebouwde kaptafel gerealiseerd, voorzien van schuifdeuren en verlichting met bewegingssensor. Ook zijn er drie nieuwe dakvenster inclusief elektrische rolluiken aangebracht die zorgen voor een verrassend effect en veel lichtinval.
* Ook de overloop, de trappenhal en andere drie slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van strakke stucwanden en inbouwspots en alle kamers bieden veel licht en ruimte, mede door de dakkapellen.
* Het moderne en ruime toilet is voorzien van een wandcloset en fraai fontein.
* De groenrijke en diepe achtertuin is voorzien van twee terrassen, een tuinberging met volière en biedt veel privacy. Ook kan je er diverse fruitbomen en een notenboom vinden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een gietijzeren afsluitbare toegangspoort aan de zijkant van de garage.
* Door een erkend bedrijf is in 2017 de spouw nageïsoleerd.
* De dakkappellen en de dakvensters zijn van kunststof. De buitenkant van de dakkapellen zijn ook volledig voorzien van kunststof (keralit).
* Het schilderwerk aan de buitenzijde van de gehele woning en het bijgebouw is in 2020 gedaan.
* In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Ben je opzoek naar een levensbestendige vrijstaande woning die rust en ruimte biedt? Plan dan vandaag nog uw bezichtiging bij Van den Heuvel Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITHOIJEN A 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
514 m² (32,5 meter diep en 15,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Margrietstraat 17

€ 600.000 k.k.