Emmastraat 87241 EJ LochemLochem-Oost

LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT Karaktervolle, vrijstaande 30-er jaren woning met eigen oprit, carport en stenen berging. Deze charmante gezinswoning beschikt o.a. over een mansarde dak, flinke dak overstekken, hoge plafonds en gezellige erker. Dankzij de vele ramen rondom komt er veel licht binnen, maar kijkt u ook fraai uit op uw eigen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Het geheel is goed onderhouden, maar enigszins gedateerd. De privacy volle achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Liever wat verkoeling? Dankzij de struiken en bomen zijn er ook schaduwrijke zitplekken. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Gelegen tegen het stadscentrum van Lochem met alle faciliteiten zoals supermarkten, de Schouwburg, gezellige horeca en diverse winkels binnen handbereik. PERCEEL Deze karakteristieke woning staat op een perceel van 345 m². U parkeert uw auto's gemakkelijk op de lange oprit op eigen terrein. Onder de carport is plaats voor een extra auto, beschut en dichtbij de woning. De vrijstaande stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Achter de woning ligt een tuin met een terras aan huis, een groen gazon en beplanting. De tuin is gesitueerd op het zuiden. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal met plavuizen en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker. Dichte keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, Cv-opstelling en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en deur naar het dakterras. Eenvoudige badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Groot dakteras aan de achterzijde. 2e Verdieping: Grote bergzolder te bereiken met vlizotrap. KENMERKEN Bouwjaar: 1935. Perceel: 345 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m². Nefit HR-CV ketel (2011). Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.