Prins Clauslaan 537242 GM LochemZuiderenk

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘’De Zuiderenk'’ gelegen MIDDENWONING met aangebouwde schuur/berging op een perceel van 166 m². Het courant ingedeelde woonhuis is gebouwd in 1972 en kent een inhoud van 374 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt: 113 m2. Wat meteen in het oog springt is blijvend groen aan de voorzijde (ruim opgezet) en aan de achterzijde geen enkele inkijk. Kortom: een prima locatie in Lochem!! Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het definitieve energielabel is B en loopt tot 17 maart 2035. Heel erg prettig: de verdiepingsvloer is ook van beton! De indeling van deze sfeervolle woning luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, trapkast en keuken. 1E VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. 2E VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasruimte, C.V. installatie en 3e slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. In willekeurige volgorde enkele details van dit woonhuis: - De keuken (2009) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen; - Deels voorzien van isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - 12 Zonnepanelen (2019) aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2004), merknaam “Remeha”. - Aangesloten op glasvezel; - Badkamer (2009) met whirlpool, douche, toilet en wastafel; Schuur/berging De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur met een vloer van betontegels is elektra aanwezig. De maatvoering bedraagt circa 2,3 x 4,54 m. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor deze ideaal is om te genieten van de zonsondergang. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich geen woningen, wat zorgt voor optimale privacy en geen inkijk. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad voorzien van verlichting. Parkeren: Er is voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke groene wijk in Lochem. De straat heeft een mix van traditionele en moderne huizen, met een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen veld met natuurlijke elementen, waardoor er enige afstand wordt gecreëerd met de woningen aan de voorzijde. Op steenworp afstand liggen meerdere basisscholen en een middelbare school op circa 2 km. In de nabije omgeving zijn er diverse sport- en speelvoorzieningen. Op relatief korte afstand van het centrum van Lochem met vele (winkel) voorzieningen. RESUMEREND Een goed geïsoleerde middenwoning (energielabel B) met schuur/berging op een goede locatie in een aantrekkelijke woonwijk! VERKOOP: U heeft tot dinsdag 8 april 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.