Zwiepseweg 1487241 PV LochemZwiep

Het Tolhuis in Zwiep, een icoon aan de voet van de berg Zwiep is een buurtschap aan de voet van de Lochemse Berg. Een kleine maar prachtige buurtschap dat zich kenmerkt door de prachtige ligging, een diversiteit van karakteristieke bebouwing met allemaal een eigen verhaal en lange geschiedenis. De Witte Wieven, de Zwiepse Molen, de herinneringsbank, landgoed De Heest, het Zwiepse lokaal, etc., etc. – en het Tolhuisje: een neoclassicistisch huisje, dat volgens dit model op meerdere plekken langs de oude provinciale weg te vinden was. Nu is het Tolhuis in Gelderland het enige Tolhuis dat aan de buitenkant vrijwel onveranderd is. Vandaar ook de monumentale status. Wonen in Zwiep Zwiep is een gezellig buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en leuke voorzieningen als de uitspanning De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal – de kapel - en de Zwiepse Molen, daarnaast het heeft ook een fijne gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. In Zwiep is een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er biologisch vlees van de boerderij te verkrijgen – voor een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dichtbij Lochem waar vele voorzieningen voorhanden zijn, allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, de basisschool en de sportschool ligt op steenworp afstand. Romantiek van de bovenste plank Het huisje – met 74 m² woonoppervlak is ze klein maar fijn – werd waarschijnlijk opgeleverd in 1852, maar is sindsdien goed onderhouden en waar nodig gerestaureerd. Maar het is niet enkel het charmante karakter van het huis wat dit tot zo’n onvergelijkbaar object maakt; het is de ligging, de tuin (het perceel meet 3.530 m²), de bomen, haar plaats in de geschiedenis – kortom, het totale ensemble, wat het zo bijzonder maakt. Met zicht op de weilanden en Lochemse berg geniet u op deze plek intens van ieder seizoen. Begane grond Hoewel er aan de straatzijde een authentiek ogende voordeur prijkt, is de entree rechts van het huis. De hal is licht en biedt aan de linkerzijde de WC, de garderobe en de meterkast. Op de vloer – doorgetrokken over het gehele woongedeelte van de woning – plavuizen. De woonkamer heeft een open programma, met living, studeerkamer en eetkeuken in één L-vormige ruimte. In het midden de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde, is met uitzicht op de straat, de studeerhoek. De keuken is enkele jaren oud en heeft een gezellige, landelijke uitstraling, met crèmekleurige fronten en een klassiek houten aanrechtblad. De living is zonnig en licht, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. De slaapkamer is romantisch door het klassieke balkenplafond en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Bovenverdieping Boven bevindt zich een ruime overloop, geschikt als bijvoorbeeld werkruimte, en een slaapkamer. Schuur De schuur is een geweldige toevoeging aan dit huis; er is een bijkeuken te vinden, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, maar dit is uiteraard ook een goede plek voor een kantoor of een B&B. De grote bergschuur biedt volop mogelijkheden en alle ruimte voor uw hobby’s of klusprojecten; hier stalt u met gemak de grasmaaier, de fietsen en/ of uw oldtimer. Buitenruimte De tuin is prachtig, met een grote oprit, omkaderd door een fraaie meidoornhaag. Er is een gazon en ruimte voor meerdere bloemperken. De oude perenboom en de indrukwekkende paardenkastanje van bijna honderd jaar zijn een lust voor het oog. Op de bijbehorende grond is het houden van kleinvee mogelijk of is er ruimte om een eigen voedselbos of moestuin aan te leggen. Vergunning / uitbreiding Mogelijkheden tot uitbreiding. Kortom In Zwiep is het leven goed! Ziet u het Tolhuis wel zitten? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1852 Onderhoud: Goed Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-combiketel Intergas (2023) Ligging: Aan rand van buurtschap Zwiep, vrij gelegen Berging: Vrijstaande houten garage met berging Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 287 m³ Woonoppervlakte: 65 m² Overig inpandige ruimte:11 m² Bijgebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 3.560 m² Status: Rijksmonument Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.