Pillinkstraat 67241 EG LochemLochem-Oost

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN HET HART VAN LOCHEM - Instapklaar met moderne afwerkingen! Welkom aan de Pillinkstraat 6 in Lochem! Deze charmante vrijstaande woning uit 1902 combineert de karakteristieke sfeer van een historische woning met het comfort van moderne voorzieningen. Gelegen op korte afstand van het centrum, met scholen en winkels binnen handbereik, is dit een ideale gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo is het toilet vernieuwd in 2021, de stijlvolle keuken geplaatst in 2022, en is de meterkast in 2022 vernieuwd en geschikt gemaakt voor inductie koken. Ook buiten is gedacht aan comfort: de tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Begane grond Via de entree van de woning kom je binnen in een lange hal, vanuit waar je de woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht bereikt. De ruimte is verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte centraal in de woning. In de woon- en eetkamer ligt een sfeervolle houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend vind je de moderne keuken, welke in 2022 is geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, Quooker-kraan, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Op de vloer ligt een stijlvolle terrazzo vloertegel en er is een praktische voorraadkast aanwezig. De openslaande tuindeuren zorgen voor een open verbinding met de tuin, zodat je in de zomer zo op je terras of veranda bent. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met toegang tot een handige kelder en een vernieuwd toilet uit 2021. In de bijkeuken vind je de CV-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken en loop je zo door naar de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft praktische vaste kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. Bergzolder De kleine bergzolder bereik je middels een luik. Tuin De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt een mediterrane sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Even geen zin in de zon? Dan biedt de sfeervolle overkapping een fijne, beschutte plek, ideaal voor lange zomeravonden. Door de openslaande deuren vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tevens biedt de overkapping toegang tot een aangebouwde bergruimte. Ideaal voor tuingereedschap en andere spullen. Vanaf de voorkant van de woning is de andere kant van de bergruimte te bereiken, waar je heel praktisch de fietsen kwijt kunt. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met moderne gemakken, gelegen op een fijne plek in Lochem. Instapklaar en klaar voor een nieuwe toekomst! Algemene informatie Soort woning: Vrijstaand Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1902 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 152 m² Woonoppervlakte: Ca. 87 m² Inhoud: Ca. 365 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig dubbelglas, muur en dakisolatie Verwarming: Remeha (2012) Energielabel: E Ligging: Pillinkstraat 6 ligt op een prachtige, centrale locatie in een rustige straat op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem. Met winkels, horeca en scholen dichtbij, én natuurgebieden op korte afstand, combineert deze plek het beste van stad en groen.