Runmolenlaan 77241 VE LochemMolengronden

Wonen aan het water in stijl! Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2014), gelegen aan het water in de geliefde wijk De Molengronden, biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een fantastische ligging. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol en licht wonen Deze verrassend ruime woning is ontworpen door Maas Architecten en kenmerkt zich door een slimme indeling, veel daglicht dankzij grote raampartijen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond • Entree met ruime hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en prachtig vrij uitzicht • Open keuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur • Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde • Twee kamers geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek • Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator Tweede verdieping Hier tref je de vierde slaapkamer of creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. De ruime zolder met een vijf meter brede dakkapel biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Verder is er een aparte hoek met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en CV-installatie. Tuin "Jouw eigen oase met uitzicht op de Nieuwe Beek" De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar diep genoeg om zowel van de ochtend- als avondzon te genieten. De tuin beschikt over: • Een ruime veranda: ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of vrienden • Kunstgras en tuintegels voor minimaal onderhoud • Houten berging met elektra en overkapping – ideaal als werkruimte of extra opslag • Eigen achterom met toegang tot het water ‘De Nieuwe Beek’ – perfect om te pootjebaden, vissen of op warme dagen even af te koelen! Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en een HR-combiketel (Nefit, 2014). Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Kijken? Op woensdag 25 juni en vrijdag 27 juni zijn er kijkdagen verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken op een rij • Soort woning: Tussenwoning • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlak: 140 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 of 4 slaapkamers mogelijk) • Verwarming: HR-combiketel + vloerverwarming (begane grond) • Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030) • Zonnepanelen: 8 stuks • Ligging: Kindvriendelijke wijk ‘De Molengronden’, nabij sportvoorzieningen, supermarkt en scholen