Molen-Allee 367371 EA LoenenBosgebied Loenen

Volledig gerenoveerde jaren '30 woning in Loenen – gasloos, duurzaam en met moderne voorzieningen Deze prachtige jaren '30 woning in het rustige en geliefde Loenen combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning is volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst dankzij een gasloze installatie en duurzame oplossingen. Een ruime tuin, veelzijdige bijgebouwen en een unieke ligging maken dit de ideale plek om te wonen. Hoogtepunten van de woning Gasloos, Duurzaam en toekomstbestendig dankzij: Een nieuwe 9.5 kW warmtepomp (Itoh Amber). Een nieuwe 110L warmtepomboiler (Ariston). Geavanceerd WTW-ventilatiesysteem (klasse D) voor een gezond binnenklimaat zonder warmteverlies. Dakisolatie met 17 cm glaswol (knauf 032 naturoll) en nieuwe geglazuurde dakpannen voor optimale energie-efficiëntie. Comfort en functionaliteit: Zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, ideaal voor binnen-buiten leven. Open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Praktische kelder voor opslag, gemakkelijk toegankelijk vanuit de woonkamer. Achterom toegang via een ruime bijkeuken waar de technische installatie is ondergebracht. Volledig gerenoveerde bovenverdieping met een nieuwe dakkapel over de gehele breedte, voorzien van HR+++ glas, elektrische screens en op maat gemaakte horren voor optimaal comfort. Nieuw ingerichte badkamer met een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Compleet ingericht tuinhuis met een woonkamer, kitchenette (inclusief warm water en vaatwasser), slaapkamer, WC, inloopdouche en wastafelmeubel. Verwarming en koeling met een warmtepomp airco. Geschikt voor mantelzorg. Buitenruimte: - Grote tuin, opgedeeld in twee delen, met een fraai gazon, diverse borders en terrassen. - Aparte fietsenschuur en een ruime schuur met ruimte voor twee paardenboxen. - Een kippenren met nachthok, ideaal voor liefhebbers van kleinschalige dierhouderij. - Achteruitgang in het achterste deel van de tuin, handig voor gemakkelijke toegang. - Ruime parkeergelegenheid op de nieuwe oprit, inclusief een laadmogelijkheid voor elektrische auto’s. Perfecte ligging: Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Loenen, op loopafstand van het Lonapark waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Daarnaast ligt de woning nabij enkele van de grootste natuurgebieden van Nederland, zoals de Hoge Veluwe en de Loenermark, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hanzesteden zoals Zutphen, Deventer en Doesburg zijn gemakkelijk te bereiken per fiets, en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Waarom kiezen voor deze woning? Unieke combinatie van jaren '30 charme en moderne duurzaamheid. Klaar voor de toekomst met een volledig gasloze installatie. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval. Volledig vernieuwde dakkapel met elektrische screens en op maat gemaakte horren. Ruime tuin met veelzijdige bijgebouwen, waaronder een compleet ingericht tuinhuis. Veel hobbyruimte met een schuur, garage en zolder. Volop mogelijkheden voor het houden van dieren. Prachtige ligging met natuur, cultuur en voorzieningen binnen handbereik. Heeft u interesse? Bel ons dan en wij laten het u graag zien! Oplevering in overleg.