Landscheijding 193411 GH LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Landscheijding 19 te Lopik wordt deze eengezinswoning met zonnepanelen, een warmtepomp en vier slaapkamers te koop aangeboden! De woning beschikt over een oppervlakte van circa 95,7 vierkante meter, is opgebouwd uit drie woonlagen en heeft ook nog eens een fijne tuin! Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met een zithoek, een eethoek en een open keuken mét kookeiland! De praktische trapkast voorziet in een fijne hoeveelheid opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en extra opbergruimte! Daarnaast is de woning uitgerust met een aantal moderne voorzieningen. Zo zijn er een warmtepomp en zeven zonnepanelen aanwezig! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Lopik. Voorzieningen, zoals een speeltuin en een basisschool, bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 3 minuten, zowel met de fiets als de auto. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, een drogisterij, horeca en een medisch centrum. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Lichte woonkamer en open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,7; 9,2; en 5,6 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - Ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer (circa 9,8 vierkante meter); - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter aanwezig; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Warmtepomp aanwezig; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de voorzijde van de woning, bereikt men de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is een zithoek gecreëerd, welke direct toegang biedt tot de achtertuin. Via de eethoek in het midden van de ruimte bereikt men de open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een gasfornuis en een stoomoven. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De begane grond beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer van circa 5,6 vierkante meter gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,2 vierkante meter. Ook de badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een tegelvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt men de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,8 vierkante meter gecreëerd. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de woning zijn in gebruik als opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een noordoostelijke situering en biedt toegang tot de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom veel zonuren. Het brede uitvalscherm biedt de mogelijkheid om een fijne schaduwplek te creëren! Naast de mogelijkheid voor verschillende zitgelegenheden, beschikt de tuin ook over een berging van circa 6,7 vierkante meter voor extra opbergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur of de schuifpui in de woonkamer. Daarnaast is de tuin gemakkelijk achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.