Opperdonkseweg 8 5973 NC Lottum Verspreide huizen Lottum

…op een prachtige plek gelegen, een ruim opgezet monumentaal geschakeld woonhuis met extra weiland (3.249m²), 2 paardenboxen en ruime overdekte parkeerplaats.

…op korte afstand van de dorpskern van Lottum. Er zijn goede verbindingen naar Horst, Venlo en de snelwegen…

LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN

Deze woning is onderdeel van een voormalige boerderij (gesloten hoftype) uit begin 1900.

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Op de vloer ligt een natuurstenen vloer.

Vanuit de hal is er een doorgang naar de verschillende leefruimtes.

WOONKAMER
De woonkamer (4,83 x 5,02; 24 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Er is een houtkachel aanwezig.
Op de vloer is een parketvloer gelegen.

KEUKEN
De ruime keuken, mag betiteld worden als leefkeuken. De ruimte is ruim van opzet en gelegen in de voorgevel van de woning. In 2006 werd de keuken geplaatst.
Op de vloer ligt een natuur stenen vloer.
Er is diverse apparatuur ingebouwd.

ACHTERBOUW/BIJKEUKEN
Via de zijdeur betreedt u de achterbouw/bijkeuken.
Er is een aparte ruimte (tussenhal) waar de trap naar de verdieping aanwezig is. Deze fraaie hard houten trap werd in 2006 geplaatst.
Verderop treft u de toiletruimte en de ruimte waar de cv-ketel is afgehangen. Er is een doorgang naar de binnen plaats.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
De begane grond beschikt over 3 (slaap)kamers. Ze kennen de volgende afmeting:
- 3,43 x 4,6 (16 m²)
- 3,8 x 4,08 (16 m²)
- 3,8 x 2,69 (10 m²)
Vanuit een van de slaapkamers is er een trap naar de verdieping. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig.

BADKAMER BEGANE GROND
De badkamer is v.v. een douche, ligbad wastafel en toilet. De wanden zijn geheel betegeld.

1e VERDIEPING
De verdieping ademt nostalgie
De houten kapspant met gekromde benen zijn grotendeels nog in zicht.
Er zijn 3 slaapkamers en een grote zolderruimte (realisatie slaapkamers mogelijk).
De verdieping beschikt over 3 kamers;
Ze kennen de volgende afmeting:
- 4 x 4 (16 m²)
- 3,39 x 3,6 (12 m²); de plafondhoogte is lager dan 2 meter
- 2,7 x 2,44 (6,6 m²); de plafondhoogte is lager dan 2 meter

De Velux dakramen geven extra daglicht.

KELDER
De provisiekelder is praktisch voor het houden van voorraad.

DE BINNENPLAATS
Er is een soort van patiotuin achter de woning gelegen. Via de poort aan de Zuidzijde van de woning is deze achtertuin toegankelijk.
Er is een recht van overpad om te komen en gaan van en naar de openbare weg en de achterliggende tuinen.

PERCEEL TUIN en PAARDENBOXEN
Aan de overzijde van de weg is een perceel tuingrond gelegen. Hierop is een schuurtje met 2 paardenstallen gerealiseerd (2006). Beiden hebben ze een afmeting van 3 x 3.
Het perceel is groot 409 m². De stallen zijn voorzien van water en stroom aansluiting.

PERCEEL IN GEZAMENLIJK EIGENDOM; VERENIGING VAN EIGENAREN
Een perceel groot 385 m² is gesplitst. De verkoper heeft in eigendom een onoverdekte parkeer plaats en een overdekte parkeerplaats.

WEILANDEN
Op ca. 800 meter is een weiland gelegen (2 kavels) met een oppervlakte totaal van 3.242 m².
Ideaal voor de paardenliefhebber.
In de omgeving zijn veel ruiterpaden te vinden.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• De woning heeft heel veel ruimte te bieden
• Vlakbij de dorpskern van Lottum
• Heel karaktervol
• Gelegen op een prachtige plek
• Meerder mogelijkheden; zoals werken aan huis (kapsalon, kantoor, praktijk etc.)
• Een weiland van ruim 3.200 m² op loopafstand

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust.
Het is heerlijk genieten in rozendorp Lottum.
Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied.

Bij het veer Lottum-Lomm is een aantal jaren geleden een leuk strandje gerealiseerd.

De dorpskern van Lottum heeft een gezellige uitstraling. Er is een warme bakker en er zijn diverse horeca gelegenheden.

Voor zowel jong als oud is er genoeg activiteit wat betreft verenigingen.

Via het veerpont doet u het plaatsje Lomm aan. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Lomm, Velden of Arcen kunt u dan weer via het ander veerpont terug.

Horst is te bereiken binnen ca. 10-12 autominuten. Daar zijn alle voorzieningen aanwezig.

In Lottum is 1 basisschool (“De Bottel”).
Voortgezet onderwijs is zowel in Venlo als Horst te vinden.

Kortom: een karaktervol woonhuis met een bijzonder fraaie ligging, met de beschikking over stallen en een weiland

Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.