Dorpsstraat 2276741 AH LunterenWormshoef

Op een mooie plek vind je deze woning. Op loopafstand bereik je onder andere de slager, de supermarkt en de andere winkels van Lunteren. Ook sta je binnen enkele minuten in het Lunters Buurtbosch waar je van de natuur kunt genieten. Het betreft een te renoveren woning. Het huidige woonhuis heeft twee huisnummers, 227 en 227B. De bestemming geeft aan dat het om één woonhuis gaat (zie het Omgevingsplan). De woning is ideaal voor starters en kopers met twee rechterhanden. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer waarin veel natuurlijk daglicht naar binnen valt dankzij de meerdere raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok opgesteld met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Je hebt hier daarnaast nog voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. In de hal vind je een toilet en vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft een mooie maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor witgoedapparatuur. Bij de begane grond hoort ook een stukje tuin dat zich aan de zijkant van de woning bevindt. Hier kun je genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken via een eigen voordeur aan de linkerzijde van de woning. Je stapt dit gedeelte binnen via de hal, die je toegang geeft tot de badkamer, de keuken, een installatieruimte en de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een designradiator. In de installatieruimte tref je de opstelling van de cv-ketels en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal loop je verder naar de keuken. Hier staat een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur opgesteld. Ook is er een ruime kelder aanwezig, met een wateraansluiting. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een woonkamer. Beide slaapkamers hebben een goede maatvoering. In één van de slaapkamers bevindt zich een wastafel en een dakkapel. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een royale ruimte met genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Verder vind je op de overloop een toiletruimte, een vaste kast en een trap die je naar de zolder brengt. Op de zolder bevindt zich een slaapkamer met een dakraam en genoeg bergruimte. Bij dit gedeelte hoort ook een berging op de begane grond, waar je fietsen of andere spullen kunt opbergen. Woonomgeving: De woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Lunteren, op een centrale plek! Het dorp Lunteren heeft gezellige straatjes met lokale winkels die alles bieden wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Daarnaast kun je genieten van de rust in het nabijgelegen Lunters Buurtbosch, dat op slechts een steenworp afstand ligt. Algemeen: - Energielabel G - Pand verkeerd in matige onderhoudstoestand Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - niet bewonersclausule - asbest en ouderdomsclausule - woning wordt - 'as is' verkocht Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.