Reeënlaan 496741 AW LunterenCentrum Lunteren

Op een mooie centrale locatie gelegen goed onderhouden eengezinswoning. De Reeënlaan 49 is voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy, waar een royale schuur met overkapping en verdieping is gerealiseerd, ideaal als berging, klusruimte of hobbyplek. Binnen geniet je van vier volwaardige slaapkamers, goede (na)isolatie én het comfort van een recent geïnstalleerde hybride warmtepomp. De woning ligt op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek, slechts één straat verder. Wij heten je van harte welkom bij deze mooie eengezinswoning aan de Reeënlaan 49 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Parkeren doe je gemakkelijk tegenover de woning, waar volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Via de nette, aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, trapkast en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde gesitueerd, waar je geniet van een vrij uitzicht op de straat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer opvallend licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, verkeert deze in goede staat en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Ideaal op warme dagen of wanneer je snel iets uit de tuin of schuur nodig hebt. Eerste verdieping: Via de overloop – waar zich ook een praktische vaste kast bevindt – krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt met een nette vloerbedekking en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de overloop is een airco geplaatst die ervoor zorgt dat alle slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen comfortabel koel blijven. De badkamer is extra ruim, doordat een deel van een voormalige slaapkamer erbij is betrokken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar je veel praktische bergruimte vindt achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp (bouwjaar 2024.) Een duurzame toevoeging die bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en volwaardige slaapkamer ontstaan. Een ideale kamer voor een slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Exterieur: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Eén van de grootste pluspunten van deze buitenruimte is de royale schuur, die in 2008 is gebouwd. Deze bestaat uit een ruime berging, een overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten, én een vaste trap naar de verdieping, die ideaal te gebruiken is als extra hobbyruimte of opslag. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een deur naar de achterom. Praktisch voor fietsen, tuinmaterialen of bezoek via de achterzijde. Een buitenruimte met volop mogelijkheden en veel privacy, perfect voor wie graag buiten leeft of extra bergruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Na-geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Meterkast vervangen; - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd; - Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing; - Rolluiken en elektrische screens aanwezig; - Hybride warmtepomp (2024); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale schuur met overkapping en verdieping (2008) - Airconditioning op de overloop; - 4 slaapkamers en volop bergruimte;