Troelstrastraat 35-A6741 XD LunterenWormshoef

Op een leuke locatie – in een doodlopende straat gelegen – bieden wij je dit ‘jonge’ en instapklare vrijstaande (middels garage geschakelde) eengezinswoning met eigen oprit en garage aan. Dit woonhuis is gebouwd in 2012, verbouwd in 2021 en is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning heeft een fraaie architectuur een erker aan de voor- en zijkant en een praktische indeling. Aan de overzijde van de straat is een groenstrook aanwezig en de achtertuin met veranda is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een grote lichte woonkamer én een garage met puntkap. Zo is dit huis perfect voor een (groot) gezin, dat graag wil wonen in een leuke wijk dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto. Zoals gezegd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand gelegen. Wij heten je van harte welkom bij de Troelstrastraat 35A te Lunteren! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de kant van de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van je auto, loop je naar de entree van deze woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. In 2021 hebben de huidige eigenaren de woonkamer verbouwd door het aanbrengen van twee erkers. Dit geeft niet alleen meer ruimte maar de woonkamer is daardoor voorzien van veel natuurlijk daglicht en bovendien geeft dit een mooie uitstraling aan de buitenzijde van de woning. De begane grond is uiteraard prachtig afgewerkt door stucplafonds met spotjes en strakke muren. Er is, mede door de erkers, meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de gashaard zorgt voor extra sfeer én warmte. De moderne keuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een groot eiland met een extra wandmeubel. De keuken is verder voorzien van het volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2021), koelkast, diepvries, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is dezelfde hoogwaardige afwerking als op de begane grond terug te vinden. Er ligt een mooie laminaatvloer, en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De verdieping biedt drie slaapkamers van een zeer ruim formaat en een ruime, luxe badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst 17,8 m2, 10,3 m2 en 7,8 m2. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Het geheel is keurig betegeld met neutrale kleuren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Ook deze is keurig afgewerkt en weer voorzien van veel daglicht. De overloop welke voorzien is van airco geeft toegang tot de twee kamers. De vierde slaapkamer is zeer royaal en weer voorzien van een grote inbouwkast. De vijfde (slaap)kamer is netjes afgewerkt en is tevens voorzien van een vaste kast. Ook beschikt deze komer over de cv-ketel en opstelling voor het wasapparatuur. Deze kamer kan gemakkelijk gesplitst worden zodat er zowel een (vijfde) slaapkamer ontstaat en een wasruimte Exterieur: Dit riante en smaakvolle woonhuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin op het oosten en zuiden-westen. De achtertuin is gesitueerd op zuid-westen met nagenoeg de hele dag zon. De veranda, welke gebouwd is in 2021, is een heerlijke plek om te genieten van de rust én ruimte. De achtertuin is verder voorzien van een grasveld en meerdere plantenborders. De garage is in 2021 gebouwd en volledig geïsoleerd. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken. Het geheel beschikt over dubbele deuren, een loopdeur en een zolder welke middels een vaste trap te bereiken is. In deze garage is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van je fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruim opgezette, jonge en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning. - Een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers! - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Gelegen in een leuke woonomgeving op loopafstand van het centrum van Lunteren; - Vloerverwarming op de begane grond en airco op de bovenverdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en tegenover de woning;