Kaatsbaan 1 3601 EA Maarssen Centrum ten noorden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Beleggingsobject gelegen aan de Vecht! Bedrijfs-/winkelruimte met twee zelfstandige appartementen op een toplocatie bij de brug over de Vecht op de hoek van de Kaatsbaan en de Langegracht.

Indeling:

Bedrijfsruimte begane grond ca. 33,9m2:
Winkelruimte met eigen entree, kitchenette, toilet en bergkasten.

Tuintje/terrasje aan rivier de Vecht, entree trappenhuis.

Appartement 1e verdieping ca. 33,3m2 (thans verhuurd):
1e Verdieping: overloop met bergkast onder de trap, entree appartement met open hoekkeuken, grote erkerramen met markiezen, slaapkamer met bergkast en kast met CV-ketel, badkamer met douche, toilet en fontein.

Appartement 2e en 3e verdieping ca. 63,4m2 (staat leeg):
2e Verdieping: overloop, entree appartement 63,4m2, hal, riante woon-/slaapkamer met met grote ramen, 2e slaapkamer met bergkast, badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel, aparte wasruimte, bergruimte onder de trap, trap naar de zolderverdieping.

3e verdieping (zolderverdieping): grote open ruimte met een gedeeltelijke hoogte van 3m. De woonoppervlakte hoger dan 1,5m is ca. 25,4m2. De ruimte heeft zeer veel lichtinval en beschikt over een keukenblok, dakkapel, dakraam en raampartij met deur naar een dakterras van ca. 4,2m2 met uitzicht over Maarssen.

Bijzonderheden:
- Ligging op A-locatie aan de Vecht.
- Bedrijfsruimte is verhuurd. De ruimte is volgens het bestemmingsplan te gebruiken als detailhandel waaronder begrepen
winkelondersteunende horeca, dienstverlening,maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter
(baliefunctie),
- Appartement 1e verdieping is verhuurd; kan vrij van huur en leeg opgeleverd worden.
- Appartement 2e verdieping is vrij van huur en wordt leeg opgeleverd.
- Totale vloeroppervlakte bedrijfsruimte en verdiepingen 145,6m2.
- Vloeroppervlakte bedrijfsruimte 34m2.
- Woonoppervlakte appartement 1e verdieping 33,3m2.
- Woonoppervlakte appartement 2e en 3e verdieping 63,4m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte 11,8m2 (dakterras 4,2m2 en tuin 7,6m2).
- Inhoud ca. 426,5m3.
- Perceeloppervlakte 60 centiare.
- Asbestclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Beschermd dorpsgezicht (geen monument).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.240
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 5377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN A 758
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kaatsbaan 1

€ 765.000 k.k.