• Onder bod

Boomstede 589 3608 BN Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne EENGEZINSWONING (tussenwoning) met een aan de voorzijde uitgebouwde berging, voortuin en een zonnige achtertuin.

De achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai aangelegd met onder meer een ruim terras, een enkele border, een overkapping en een houten vlonderterras aan het water.

De woning ligt aan een rustig woonerf nabij wijkvoorzieningen zoals de Hoogvliet, Bas Haarstudio, restaurant Happy Garden, cafetaria De Lelie en het nieuwe gezondheidscentrum in een aantrekkelijke woonomgeving. Het wijkpark, de Eendenkooi (beschermd natuurgebied), speelgelegenheid voor kinderen, enkele basisscholen en openbaar vervoerverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. De woning is goed bereikbaar en in de buurt is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree;
- uitgebouwde berging met de meterkast en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- moderne toiletruimte met hangend closet;
- moderne, hoek-opgestelde open keuken met de nodige kast- en werkruimte en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast;
- zonnige en lichte woonkamer met open haard (gas), schuifpui, designradiator en de trapopgang;
- in de entree, de woonkamer en de keuken ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop;
- ouderslaapkamer;
- 2e slaapkamer;
- werk-/slaapkamer;
- moderne badkamer met ligbad (met douchescherm), hangend closet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- ruime zolderkamer met dakkapel;
- bergruimte;
- op zolder ligt laminaat op de vloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van HR++ beglazing;
- voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en een schuifpui;
- zolderkamer met dakkapel;
- 11 zonnepanelen geplaatst (2016);
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- een heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met een royale overkapping aan het water;
- mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein;
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1855
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m²
Overige inpandige ruimte: circa 10 m² (uitgebouwde stenen berging)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: circa 20 m² (overkapping)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 315 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 420 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer en open keuken: m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: m²
Badkamer: m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch combiketel (2007)
Warm tapwater: via de verwarmingsketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: ja (standaard)
HR++ beglazing: ja
Zonnepanelen: 11 stuks (eigendom); de opbrengst in 2021 bedroeg 2,68 Mwh.
Energielabel: definitief energielabel B (<25.04.2032)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwde stenen berging
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

BEZICHTIGINGEN
- wij ontvangen uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boomstede 589

€ 439.000 k.k.