Zwanenkamp 258 3607 SB Maarssen Zwanenkamp

Deze sfeervolle en uiterst netjes bewoonde ruime eengezinswoning is gelegen aan een singel op een rustige locatie in de populaire wijk Zwanenkamp. De uitstekend onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers en is efficiënt ingedeeld. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde bevinden zich fraaie markiezen, aan de achterzijde een zonnescherm. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Bisonspoor, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Een kleinschalig winkelcentrum bevindt zich in de wijk op loopafstand. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast, modern hangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Nette afgewerkte woonkamer met laminaat vloer. Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime en recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafel inclusief wastafelmeubel, designradiator en 2e hangend toilet. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met CV-ketel en veel bergruimte. 4e slaapkamer welke voorzien is van een wastafel. Dakkapel met dit jaar aangebracht kunststof kozijn en screens. Boven de zolderkamer een vliering met vlizotrap.

Tuin
Zonnige achtertuin op het noordwesten, gelegen aan een singel met houten berging. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, tevens krachtstroom.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden woning
- HR++ glas op de gehele begane grond en 2e verdieping
- Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022
- Openbaar parkeren
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ca 112 m2
- Inhoud: ca 410 m3
- Oplevering in overleg, kan snel
- Spouwisolatie en vloerisolatie aangevuld volgens laatste eisen
- Energielabel B