Julianalaan 48 b 6051 AV Maasbracht Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW ligt op een heerlijk rustig plekje met veel privacy in het centrum van Maasbracht. De woning (bouwjaar 1971) is ontzettend ruim opgezet en biedt op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken, serre, 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Het is een echte levensloopbestendige woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om een gezinswoning te realiseren. De eerste verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap, op deze verdieping bestaan volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. In deze fijne bungalow kun je je creativiteit nog kwijt en naar eigen inzicht moderniseren en aanpassen aan de eisen en wensen van nu.

Investeerders worden met nadruk door de verkopers geweigerd.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. De oprit aan de zijkant van de woning is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s. Royale hal met toilet, bergkast en meterkast. Deze hal biedt in het verlengde toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting. Vanuit de rechterkant van de hal vind u de doorzon-woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De ruim opgestelde keuken is vanuit het eetgedeelte in de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine serre aangebouwd van waaruit men zo de tuin inloopt. De tuin is aan het westen gelegen, biedt veel privacy en is eveneens via de oprit van het huis bereikbaar. Door de geringe omvang van de tuin is het mogelijk om lekker van de zon te kunnen genieten. De tuin is voorzien van een grote garage waar tevens ruimte is voor 2 wagens.
De slaapkamers zijn onderverdeeld in 2 kleinere en 1 master-bed room.
In de 1ste slaapkamer is een vaste trap naar de zolder verdieping gerealiseerd.

Eerste verdieping
Zeer ruime en vooral hoge bergzolder, alwaar de CV- installatie staat opgesteld. Deze verdieping biedt veel kansen om de woning wat betreft woonoppervlakte met circa 50m² te verruimen. Het is mogelijk om op deze verdieping ruime slaapkamers te realiseren.

Tuin
De tuin is onderhoudsvrij en grotendeels voorzien van bestrating, zijdelings van de woning bevind zich een carport met elektrische poort die vanuit de straatzijde bereikbaar is.

Bijzonderheden
Algemeen:
- Hardhouten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gelegen op loopafstand tot alle centrum voorzieningen zoals basisschool,
kinderopvang en winkels ;
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de
ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

MAASGOUW E 3990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 48 b

€ 385.000 k.k.