Merellaan 9173145 GJ MaassluisVogelbuurt

Uitstekend gelegen 5 kamer appartement met een groot balkon op de 5e verdieping met lift in de 9e flat aan de Merellaan. Door de grote raampartijen heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Waterweg tot aan Hoek van Holland. Dit appartement dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Gunstig gelegen op loopafstand van het metrostation en het wandelgebied langs de Waterweg en op korte afstand van winkelcentrum Koningshoek. Een heerlijk ruim appartement op een unieke plek met veel mogelijkheden! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, hal met bergkast, riante woonkamer van 40 m² met door de grote raampartij vrij uitzicht over de Waterweg, open zijkamer met een schuifpui naar het grote balkon. Dichte keuken met een witte hoekkeuken en een plavuizen vloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een keukenblok en opstelling van de boiler, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met een ligbad en wastafelmeubel, grote slaapkamer met deur naar het grote balkon. In verband met groot onderhoud aan de balkons worden de serre en de tegels door verkoper verwijderd en niet meer terug geplaatst. Indien gewenst kunnen kopers de serre voor eigen kosten en risico terug laten plaatsen. AFMETINGEN Woonkamer : 6.15 x 7.75/4.95 Zijkamer : 3.85 x 3.25 Keuken : 4.45 x 2.25 Slaapkamer 1 : 5.00 x 3.30 Slaapkamer 2 : 4.45 x 2.50 Slaapkamer 3 : 4.15 x 3.25 Balkon : 12.90 x 2.35/1.30 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1970 Eigen grond Woonoppervlakte 127 m², balkon 23 m² In 2025 zijn de entreehal en de lift geheel vernieuwd Berging in de onderbouw Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische 120 liter boiler Bijdrage VVE € 364, p/m, voorschot stookkosten € 80,= per maand I.v.m. groot onderhoud aan de balkons zullen de serre en tegels verwijderd te worden Grotendeels dubbel glas Energielabel C Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 379.000,= K.K.