Lange Boonestraat 523142 CC MaassluisVertobuurt

Wat een bijzondere woning aan de rand van het centrum van Maassluis! Hier komt alles samen; licht, ruimte, stoere architectuur, privacy, een hoogwaardige afwerking en een verrassende veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Dit is geen standaard woning maar een plek voor wie op zoek is naar iets écht unieks. Dankzij de ruime bestemmingsplanmogelijkheden, de verrassende indeling met onder andere vier slaapkamers, twee dakterrassen én de aanwezigheid van twee inpandige multifunctionele ruimten, krijgt u hier de kans om uw (gecombineerde) woon- of werkdroom waar te maken. Laat u verrassen door de indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: De entreedeur van de woning bevindt zich in het midden van het pand. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de loopdeur bevinden zich overheaddeuren welke toegang geven tot de inpandige garages. Via de voordeur komen we in de hal welke toegang tot de eerste verdieping en de garage aan de linkerzijde geeft. De nette garage met verwarming en een stortbak is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Ook is er een recentelijk geplaatst luxe toilet aanwezig. Onder de trap is nog een praktische opbergruimte. Achter de garage bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een riante ingebouwde kastenwand. Via de wasruimte is de grote garage aan de rechterzijde te bereiken. Deze multifunctionele ruimt wordt door de huidige bewoners gebruikt als ruimte voor feestjes en met de centrale bar zijn hier vele gezellige verjaardagen gevierd. De ruimte (43 m2) is groot genoeg om ook nog te gebruiken als opslag. Ideaal voor bijvoorbeeld motoren, een auto, of een andere hobby waar ruimte voor nodig is. Ook voor een caravan is de ruimte goed geschikt, vanwege de plafondhoogte van 2,90. Aan de straatzijde bevindt zich de brede garagedeur, waardoor u gemakkelijk naar binnen kunt rijden. Eerste verdieping Via de hoofdentree is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de nette ruime badkamer. Vanaf de overloop met toiletruimte bereiken we de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van dit gedeelte van de woning is een tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de andere zijde van het pand bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met raampartijen aan twee zijden is indrukwekkend groot én sfeervol ingericht . Aan de achterzijde van de woning is de vierde slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping is de woonverdieping. Op deze loftachtige verdieping is het altijd licht. De woonverdieping is namelijk aan de voor- en achterzijde voorzien van zeer grote raampartijen welke doorlopen tot in de 4,4 meter hoge nok. De keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over diverse nieuwe A-kwaliteit inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de woonwijk. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren voor het frans balkon aanwezig. Via de dubbele deuren aan de zijkant van de woonkamer is het gigantische dakterras van 46 m2 te bereiken. Vanaf dit dakterras, waar uw privacy is gegarandeerd, heeft u een zeer weids en levendig uitzicht over het oude centrum van Maassluis. Langs de Wijde Koestraat kijkt u naar het vaarwater langs de Noordvliet. Hier is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de woonkeuken is het tweede terras bereikbaar. Dit is bereikbaar middels een losse trap. Het hoogste punt van het huis is één van de hoogtepunten. Hier zit je midden in het centrum met zicht over de regio. Vanaf dit terras ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid! Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan de Lange Boonestraat, tussen de Wijde Koestraat en de Noordvliet. Aan de rand van het centrum van Maassluis is het fijn wonen. Het levendige centrum van Maassluis bevindt zich op loopafstand. Hier treft u een diversiteit aan gezellige winkels en horeca. Ook voor de watersportliefhebbers is het fijn wonen. Om de hoek is de Noordvliet gelegen, van waaruit u de mooie vlietlanden van Midden-Delfland kunt bevaren. Maassluis is goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist, maar ook met de auto is Maassluis goed te bereiken. Hoofdrijkswegen A20, A24 en A4 zijn vlakbij Met de metro bent u in ca. 20 minuten in Rotterdam-Centrum of staat u aan het strand van Hoek van Holland. • Vrijstaande woning • Bouwjaar ca. 1960, gerenoveerd en verbouwd tot woonhuis in 2005 • De opbouw op de grote garage met dakterras is in 2015 gerealiseerd • Eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 23 - 02 - 2036) • Dankzij de indeling op diverse manieren te gebruiken • Unieke kans voor ondernemers en creatieve particulieren • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Totale oppervlakte 207 m2 (woning + garages) Kadastraal: Lange Boonestraat 50-52, 3142 CC Maassluis Maassluis sectie D nummer 7830 groot 52 centiare & Maassluis sectie D nummer 7702 groot 43 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m2 Berging/garage: ca. 65 m2 Dakterrassen: ca. Totaal 61 m2 (46+15) Perceeloppervlakte: ca. 95 m2 Inhoud: ca. 660 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.