Lakenweversplein 19-D6211 BH MaastrichtBoschstraatkwartier

Rustig en op goede locatie in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen, bovenwoning op de 3e, 4e en 5e verdieping met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolder, badkamer en balkon gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Lakenweversplein 19-D. Het complex staat op eigen grond van de VvE, dus er is géén erfpacht van toepassing. Begane grond: Hoofdentree met video intercom, bellentableau en lift. Bergingenstraat met privé berging. 3e Verdieping: Via de dakstraat is de entree bereikbaar. Entree/hal meterkast en bergkast alwaar cv-ketel (eigendom). Voor rekening verkoper wordt er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 7.80 x 5.15/2.90 met open keuken en open verdiepingstrap. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 35m². De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon op Zuid. 4e Verdieping: Overloop met bergkast. Drie slaapkamers, respectievelijk 3.90 x 2.90, 2.85 x 2.85/2.05 en 2.80 x 2.15. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. 5e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder 15 m2. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het plaatsen van 2 dakvensters. Ook is het (onder voorwaarden en na toestemming van de VvE) mogelijk een vaste trap te realiseren waardoor een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden van ca. 5.00 x 3.00 en derhalve 15m2 extra woonoppervlak (en derhalve meerwaarde) gecreëerd wordt. Bijzonderheden: • Rustig gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht. • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 194,- (inclusief o.a. water, opstalverzekering, reservering groot onderhoud etc.). • Let op: de toegevoegde plattegrond betreffen "het type" appartement. Maten kunnen iets afwijken. • Energielabel B. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 146,- per maand. Betaald parkeren en parkeervergunning. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt te allen tijde in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Tevens worden de ouderdomsclausule en niet bewoningclausule opgenomen in de koopakte. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.