Rechtstraat 70-B6221 EL MaastrichtWyck

Rechtstraat 70b Maastricht DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht, fraai ingedeeld appartement In Wyck met extra hoge ramen. Aan de brede Rechtstraat staan vele prachtige, monumentale panden boordevol karakter en historie. In een stijlvol pand uit 1742 kan dit gelijkvloerse appartement op de 1e verdieping uw nieuwe (t)huis worden. De hoge ramen, aan de buitenzijde omrand door natuursteen, zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer met en-suite badkamer is aan de voorzijde. Typering: Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat"). U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit. Begane grond: Via de centrale entree loopt u naar het trappenhuis, richting het appartement dat op de eerste verdieping gesitueerd is. Appartement: Bij binnenkomst staat u in de hal, met recht voor u de moderne toiletruimte met fonteintje en een bergkast met de wasmachineaansluiting. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en open keuken (totaal circa 5,69 x 5,29), waar lichte kleuren de sfeer bepalen. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en een werk-/studeergedeelte. In de keuken staat een hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer met en-suite badkamer, van totaal circa 21 m2. Het slaap- en kleedgedeelte is heerlijk ruim, er is een apart bad- en douchegedeelte en aan de voorzijde staat een dubbel wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1742 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 57 m2, inhoud circa 191 m3 Houten kozijnen met enkel glas VvE bijdrage in oprichting Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Aanvaarding: in onderling overleg Energielabel: Geen (monument) In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.