Sint Maartenslaan 79-D6221 AC MaastrichtWyck

Instapklaar, recent (april 2025) geheel gemoderniseerd maisonnette appartement met ruime woonkamer met open luxe keuken, dakterras, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en berging gelegen in Maastricht-Wyck aan St. Maartenslaan 79D. Dit maisonnette appartement is gelegen op een prachtige locatie in Wyck en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand zoals winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en populaire horecagelegenheden wat zorgt voor een wijk met een geheel eigen sfeer. Hier wordt gewoond, gewerkt, gewinkeld en vooral genoten van het bourgondische leven. Via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Bus- en treinstation is gelegen op 3 minuten lopen. Souterrain: Privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en toegang naar de lift. Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en lift. 2e Verdieping: Portaal met intercom, meterkast en CV berging. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer 10.85 x 5.15/2.50/3.20 met open keuken en voorzien van mooie laminaatvloer. De keuken is voorzien van een luxe, witte aanbouwcombinatie inclusief koelkast, vrieskast, vaatwasser, combioven, RVS afzuigkap en inductie kookplaat. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 40m². Via portaal bereikbare berging/bijkeuken alwaar aansluitpunt wasapparatuur. Vanuit de keuken en berging toegang naar het ruime dakterras (West) 5.10 x 3.00/1.50. 3e Verdieping: Entree/hal/overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 5.55 x 3.05, 3.65 x 3.05 en 3.05 x 2.05 allen voorzien van mooie laminaatvloer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Het appartement is recent (april 2025) geheel gemoderniseerd. O.a. vernieuwd: vloerafwerking, wandafwerking, badkamer, keuken, toilet en is derhalve instapklaar! - Op uitstekende locatie gelegen en op loopafstand van Centraal Station, stadscentrum en basisschool. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas. - VvE bijdrage ca. € 278,- per maand. - Projectnotaris is Achten van Gent Notarissen alwaar overdracht dient plaats te vinden. - Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Tevens worden de ouderdomsclausule en niet bewoningclausule opgenomen in de koopakte. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.