Koningsplein 53-K6224 ED MaastrichtWyckerpoort

Licht en comfortabel appartement met prachtig uitzicht over Maastricht Welkom in dit gezellige en goed onderhouden appartement, gelegen op de achtste verdieping van de geliefde Koningsresidentie aan het Koningsplein in Maastricht. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over de Groene Loper en de skyline van Maastricht, terwijl u profiteert van een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder meer een lichte woonkamer, open keuken, zonnig balkon op het zuiden, 1 slaapkamer en inpandige berging, is dit appartement ideaal voor starters, studenten, expats of als pied-à-terre. Locatie – Koningsplein, Maastricht De ligging is zonder meer uitstekend: aan de Groene Loper, op loopafstand van het centraal station, het MUMC+, de universiteit, UWC Maastricht, en het bruisende stadscentrum inclusief het sfeervolle Wyck. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen én goede aansluitingen op de A2 en A79. Kortom: centraal wonen met volop rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling van het appartement SOUTERRAIN: -Gemeenschappelijke fietsenberging, bereikbaar via een rolbaan aan de buitenzijde of via het trappenhuis. BEGANE GROND: -Centrale entree met bellentableau, intercom, postbussen, liftinstallaties en trappenhuis. 8e VERDIEPING: -Entree/hal met intercom en bergkast met witgoedaansluiting. -Slaapkamer van ca. 7,8 m² aan de galerijzijde, met praktische muurkast. -Badkamer, volledig betegeld, voorzien van douche, toilet en wastafel. -Lichte woonkamer van ca. 16 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon. -Zonnig balkon van ca. 5 m² op het zuiden, met prachtig uitzicht over de Groene Loper. -Halfopen keuken, uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en geiser. -Inpandige berging met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. ALGEMEEN -Woonoppervlakte: ca. 34 m² -Plafondhoogte: 2,62 m -Kozijnen: deels aluminium, deels hout, volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming: middels blokverwarming -Warm water: via huurgeiser (€ 14,13 per maand) -Energielabel: D -Balkon: voorzien van zonnescherm, gelegen op het zuiden -VvE-bijdrage: ca. € 199,83 per maand (inclusief water, verwarming, verzekeringen, onderhoud en administratie) -Parkeren: voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald of met vergunning. -Oplevering: per direct mogelijk Een bezichtiging waard! Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie in Maastricht, met alles binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van dit appartement op het Koningsplein 53-K. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.