Oranjeplein 40-C6224 KH MaastrichtWyckerpoort

Riant appartement met privé parkeerplaats, veel lichtinval en vrij uitzicht over de Groene Loper. Dit appartement beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, drie slaapkamers en een aparte berging. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gewild appartementencomplex met lift, rustig gelegen aan de Groene Loper en het Vrijheidspark: een parkachtig gebied met restaurants en winkels. De locatie is uitstekend. winkel- en sportvoorzieningen, het MUMC, openbaar vervoer (centraal station) zijn nabij gelegen en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Luik zijn snel bereikbaar. Het centrum van Maastricht is op loopafstand. INDELING Privé parkeerplaats op afgesloten terrein aan achterzijde, via souterrain intern te bereiken. Souterrain: Berging ca. 6m2. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Tweede verdieping: Ruime entree met garderobe. Separaat toilet met fontein. Riante doorzon woonkamer 1005 x 407 met veel lichtinval en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Keuken 323 x 205 met keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, wasbak, koelkast, combi-oven en toegang tot balkon van ca. 5m2 met fraai uitzicht over de Groene Loper.. Slaapkamer I: 426 x 324 met toegang tot balkon ca. 3m2 op het zuiden Slaapkamer II: 337 x 298 met vaste kastenwand en aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer III: 323 x 210. Badkamer 186 x 173 met wastafel met meubelombouw en ligbad. ALGEMEEN Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen. De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging en parkeerplaats zijn ca. € 275,- per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 60,- per maand. De huurprijs van de boiler is € 21,77,- per maand. Onlangs is dit gebouw als gemeentelijk monument geregistreerd. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.