Heerderweg 51-B6224 LG MaastrichtWyckerpoort

Ben jij op zoek naar een compact, comfortabel en praktisch appartement op een gunstige locatie? Dan is dit moderne 2-kamerappartement van 42 m² precies wat je zoekt! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en in een rustige, prettige woonomgeving. De woonruimte is slim ingedeeld en voelt dankzij het grote erkerraam heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De ruime berging ligt op dezelfde verdieping als het appartement. Of je nu met de trein reist, met de fiets naar je werk gaat of de stad in wilt – alles is op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je op het station, wandel je over de Groene Loper, of zit je op een terras in het centrum. Ook grote werkgevers en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling o.a. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. EERSTE VERDiEPING Appartement bestaande uit: Entree met meterkast. Woonkamer ca. 22 m2 met open keuken. De woonkamer heeft een groot erkerraam waardoor er een goede lichtinval is. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamer ca. 10 m2. Het balkon is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar. ¾ Betegelde badkamer ca. 5 m2 met toilet, douche, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en een kast waarin de boiler is opgesteld. STOOKKOSTEN Het appartementencomplex beschikt over een installatie voor warmtekrachtkoppeling (WKK). Deze WKK produceert stroom, maar daarbij ontstaat ook warmte. De restwarmte wordt gebruikt voor de verwarming van de appartementen waardoor een c.v.-ketel overbodig is. De WKK levert dus zowel stroom als warmte voor appartementen. Een stroomverdeler verdeelt de opgewekte elektriciteit over de aangesloten woningen. De WKK kan met de restwarmte de appartmenten het gehele jaar verwarmen. Een c.v.-ketel is derhalve niet meer nodig en de appartementen hebben geen gasaansluiting meer. ALGEMEEN Deels voorzien van dubbele beglazing. Ideaal geschikt voor starters of singles. Ruime berging op dezelfde verdieping – praktisch en altijd binnen handbereik. Lift aanwezig – comfortabel, ook op minder actieve dagen. Centrale ligging – op korte afstand van het N.S. station, de bruisende binnenstad, de Groene Loper én de grote werkgevers in de regio zoals MUMC+, MECC, Vodafone en Provinciehuis. Bijdrage aan de V.v.E. € 167,- per maand. Voorschot stookkosten € 60,- per maand. Voorschot elektriciteit € 50,- per maand. Bijdrage huur WKK € 52,- per maand.