Herdenkingsplein 25-D6211 PX MaastrichtKommelkwartier

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. In het historisch centrum van Maastricht is dit moderne penthouse op een uitstekende locatie gelegen met royale leefruimte, twee slaapkamers én een schitterend balkon en privé dakterras met uitzicht over de historische daken en kerktorens van Maastricht. Een complete deal op een toplocatie. Omgeving De locatie is zonder meer goed te noemen, op loopafstand van het bruisende Vrijthof en de Markt met al haar restaurants en uitstekende (winkel)voorzieningen. Ook het stadspark is in de directie nabijheid aanwezig. Een bijzonder fijne woonomgeving in het hart van de stad nabij het 5-sterren Kruisherenhotel in het Gotische kloostercomplex. Met de Hertogsingel om de hoek heb je vlot toegang tot de ringweg van Maastricht met goede aansluitingen op de A2 richting Luik, Aachen en Eindhoven. Deze locatie bied je zowel nu als in de toekomst een prettig woonklimaat. INDELING Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, bergingen, lift en trappenhuis. Appartement Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag, bereikbaar via de lift of trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living, aan de achterzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte met een fijn uitzicht. De open vernieuwde keuken (2020) is voorzien van diverse apparatuur (Miele). Het balkon is toegankelijk vanuit de living en de master bedroom. Vanaf het balkon heb je toegang (buitentrap) tot het unieke dakterras. Een plek om te genieten in rust, terwijl je in het centrum van Maastricht woont. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het complex. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De volledig betegelde badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en een luxe ligbad. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van wit sanitair. Parkeren? Het is mogelijk een parkeerplek te huren onder het complex. Direct met de lift naar de galerij.. Aanvullende informatie • Gelijkvloers penthouse met een woonoppervlakte van 94 m² • 2 slaapkamers! • Zeer ruime woonkamer/eetkamer • Parkeerplek in de parkeergarage mogelijk (bewonerstarief) • Fijn uitzicht met veel privacy • Hardhouten kozijnen • HR++ beglazing • Gehuurde Cv-ketel (2015) €44,75 per maand • Airco (2) woonkamer + master bedroom • Voldoende opbergruimte • De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 17-08-2030. Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 210,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is een MJOP beschikbaar. Zie move.nl. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging met elektra in het souterrain. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.