Salviabeemd 33-G6229 XA MaastrichtHeugem

Wees welkom in dit uitstekend onderhouden appartement gelegen op de zesde verdieping van dit goed onderhouden complex in de geliefde wijk Heugem. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval en panoramisch uitzicht, luxe keuken met diverse apparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, seperaat toilet, wasruimte, balkon en een privé berging. Het appartement is gelegen in de nabijheid van uitvalswegen, het MUMC, recreatie/watersportgebied en op loopafstand van een winkelcentrum. In de rustige buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de inpandige berging gesitueerd die ca. 3m2 groot is. Zesde verdieping: In de hal voorzien van een parketvloer die is doorgelegd in alle ruimtes, bevindt zich de video-intercom en is er toegang tot alle vertrekken. Vernieuwde, half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in neutrale kleurstelling. De ruime woonkamer (+/- 33m2) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij met screen over de volledige breedte aan de voorzijde en geeft een panoramisch uitzicht over de omgeving. U kijkt uit over de boomtoppen en de Maas waar de vier seizoenen als een levend schilderij aan u voorbij trekken, een lust voor het oog! De open keuken is volledig vernieuwd en beschikt over diverse apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers (12m2 en 9m2) zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon (8m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt net zoals de woonkamer het fantastische uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte om heerlijk buiten te vertoeven. De kleine slaapkamer is momenteel ingericht als garderobekamer. De vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en bijpassende kast. Wasruimte/berging met aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier de vernieuwde cv-installatie gesitueerd (2024, Nefit, eigendom) alsook de unit voor de mechanische ventilatie. Een actueel energielabel zal op korte termijn worden afgegeven. Bijzonderheden: - diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, universiteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving; - aanvaarding in onderling overleg (korte termijn is mogelijk); - instapklaar en van alle luxe voorzien; - vrijwel gehele inboedel wordt ter overname aangeboden, zie lijst van zaken; - gelegen op de zesde verdieping; - vrij uitzicht op omgeving; - De VvE-bijdrage is € 220,- per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, administratiekosten en reserve groot onderhoud. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402