Baron van Hövellstraat 816221 VD MaastrichtHeugemerveld

*English version below* Gelegen aan de Baron van Hövellstraat in Maastricht, vindt u dit unieke en ruime 4-kamer appartement. Baron van Hövellstraat 81 is een appartement gelegen op de tweede etage en heeft 85 m² woonoppervlakte met een eigen ingang. Het appartement beschikt over een gezellig balkon, is zeer goed onderhouden en heeft een energielabel D. Hoewel het energielabel eenvoudig naar een C of B label te verduurzamen is, met slechts een kleine investering door bijvoorbeeld (extra) dakisolatie. Daarnaast is het mogelijk om eenvoudig een dakkapel te plaatsen en daarbij 50 a 60 m2 extra woonruimte (oppervlakte) te creëren. Op zoek naar uniek wonen in Maastricht? Dan bent u hier aan het juiste adres. Baron van Hövellstraat 81 is gelegen in de gezellige wijk Heugemerveld. Het is tevens een relatief rustige buurt. Bovendien ligt de woning dicht bij het stadscentrum, in een woonwijk en aan een winkelstraat. De woning is goed bereikbaar via de vele uitvalswegen en er zijn zeer veel openbare voorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht, een supermarkt en een treinstation zijn op fietsafstand. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde snelweg op slechts twee minuten rijden. Indeling: De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is ook een badkamer met bidet en een apart toilet. De zolderverdieping kan worden verbouwd door middel van een dakopbouw, waardoor er 2 extra kamers of een gezellige open ruimte ontstaan. Directe omgeving: - Universiteit Maastricht (UM) - MECC *English version* Located on Baron van Hövellstraat in Maastricht, you'll find this unique and spacious 4-room apartment. Baron van Hövellstraat 81 is an upstairs apartment on the second floor of the building and offers 85 m² of living space, with a private entrance. The apartment features a cozy 4 m² balcony. Built in 1955, the apartment has been well-maintained and has a definitive energy label D. However this can be easily improved to C or B label, when there will be a small investment such as (extra) roof isolation. In addition, it is possible to easily install a dormer window and create an additional 50 to 60 m2 of living space (surface area). Looking for unique living in Maastricht? Then you've come to the right place. Baron van Hövellstraat 81 is located in the charming Heugemerveld neighborhood. It's also a relatively quiet area considering the population density. Furthermore, the house is close to the city center, in a residential area, and on a shopping street. The house is easily accessible with many amenities nearby. It's within cycling distance of Maastricht city center, a supermarket, and a train station. Furthermore, the nearest major highway is just a two-minute drive away. Layout: The house has four rooms, three of which are bedrooms. There is also a bathroom with a bidet and a separate toilet. An upstairs attic floor can be renovated through a roof extension to gain 2 extra rooms or a cozy open space. Nearby: - Maastricht University - MECC