Daelhofpad 36213 GP MaastrichtCampagne

Instapklare woning met vrij uitzicht gelegen aan een verkeersluw voetpad in de geliefde Maastrichtse wijk Campagne! Dit object beschikt o.a. over een uitbouw, twee airco's, acht zonnepanelen en een moderne badkamer en keuken. Kortom, deze woning moet u gezien hebben. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder met de witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Ruime woonkamer met aansluitend eetkamer (totaal ca. 38m²), welke beschikt over airco, en half open keuken. De luxueuze keuken (ca. 8.5m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning in U-opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, afzuiging, inductiekookplaat met vijf zones, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tevens is er middels een tussenhal toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn beide ca. 11.5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een airco. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de Cv-opstelling (Nefit, 2013, eigendom). Tuin: Diepe achtertuin (ca. 85m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een overkapping, vlonderdek, speels niveauverschil, plantenborders, achterom en een houten berging (ca. 12m²) welke beschikt over elektra. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning op fietsafstand van het centrum; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Recent volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof en houten kozijnen; - Voorzien van twee airco's en acht zonnepanelen; - Er geldt een erfdienstbaarheid van het pad aan de achterzijde; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden direct voor de deur (uitsluitend door deze woning in gebruik) en in de directe omgeving; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit object is gelegen aan het Daelhofpad 3 te Maastricht. Vanwege deze ligging zijn natuurgebieden als Sint Pietersberg en het Jekerdal op loop/fietsafstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.