Hoogfrankrijk 546211 RM MaastrichtStatenkwartier

Sfeervolle, in het centrum gelegen tussengelegen woning met woonkamer in 2 delen, halfopen keuken, 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers, badkamer, vaste trap bergzolder, tuin en berging gelegen in Maastricht-Centrum aan Hoogfrankrijk 54. Begane grond Entree/hal met authentieke plavuizenvloer, verdiepingstrap en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Tevens is hier de cv-ketel (2023 eigendom) en aansluitpunt wasmachine gesitueerd. Woonkamer in 2 delen respectievelijk 3.95 x 3.55 en 4.55 x 3.55 met trapkast en beide voorzien van planken vloeren. Keukenaanbouw 2.90 x 4.50/2.10 met authentieke plavuizenvloer en voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en (losse) vaatwasser. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 40m². Vanuit keuken en woonkamer toegang naar de ruime tuin met sierbestrating en ruime berging 4.50 x 2.10. 1e Verdieping Twee slaapkamers respectievelijk 4.60 x 4.50 en 3.95 x 4.60/2.65. Geheel wit betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet (duoblok). 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakvenster. Bijzonderheden - Rustig gelegen doch wandelgebied De Hoge en Lage Fronten, het Sphinxkwartier, het Vrijthof, de Markt en vele stadsvoorzieningen liggen letterlijk "om de hoek" en zijn dus op loopafstand te bereiken. - Kozijnen met dubbel glas, deels glas in lood ramen. - Woonkamer en slaapkamers voorzien van planken vloeren. - Gelet op het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.mmm - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.