Smissenhaag 716228 HL MaastrichtDe Heeg

Moderne en instapklare hoekwoning met ruime uitbouw met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Bezichtigingsmogelijkheden: woensdag 11 juni & donderdag 12 juni 2025 Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang, meterkast en modern betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met uitbouw welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast welke bereikbaar is via de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een grote schuifpui in de uitbouw, is er optimaal tuincontact. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken. De keuken kenmerkt zich door een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, RVS afzuigkap, 4-pits gaskoopplaat, elektrische oven en een spoelunit men een ééngreeps mengkraan. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche-ligbadcombinatie met regenshower, een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. De separaat gelegen toiletruimte beschikt over een hangcloset. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder/logeerkamer. Door de aanwezigheid van een groot dakraam is er lichtinval. Gezien de hoge nokhoogte kan men hier een extra slaap-/hobbykamer creëren. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping staat de CV installatie opgesteld. (Nefit Trendline HRC 25CW6, bouwjaar 2017, eigendom) Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Verder beschikt de achtertuin over een stenen berging voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen: De gehele woning is in uitstekende staat van onderhoud. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele voorzijde van de woning en de 1e verdieping aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Ligging: Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, winkels en scholen. Bijzonderheden: • Goed onderhouden • Royale uitbouw • Woonkamer met schuifpui naar achtertuin • Witte keukenopstelling met diverse apparatuur • 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping • Moderne badkamer met douche-ligbadcombinatie en badkamermeubel • Vaste trap naar zolderverdieping • Zéér rustig gelegen in een woonerf Energielabel: De woning heeft een definitief energielabel C ( afgegeven in 2017) Aanvaarding: begin oktober 2025 Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.