Churchilllaan 26226 CV MaastrichtScharn

Aan het begin van de Churchilllaan, met Hoeve de Grote Kakert als achterburen, staat deze te renoveren hoekwoning met een aanbouw, garage, oprit en vier slaapkamers. Dit is een zeer geschikte woning voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor de liefhebber die van een huis een thuis wil maken. Dankzij de aanbouw heeft deze woning meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De Churchilllaan is een rustige straat in Scharn, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Maastricht. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Zet je de auto in de garage of op de oprit? Nadat deze keuze is gemaakt, loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier, achter een van de originele deuren, een trap naar de wijn-/provisiekelder. Als je de mooie deur met glas-in loodraam hebt bewonderd, loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een erker met grote ramen, en aan de achterzijde loop je de tuinkamer in. De totale oppervlakte van de woonkamer en tuinkamer is circa 42 m2. Sfeermakers in de woonkamer zijn de visgraat parketvloer en de schouw met open haard (niet in gebruik). De tuinkamer is, dankzij de lichtkoepels en grote ramen, heerlijk licht. Naast de woonkamer is de dichte keuken, die in open verbinding met de tuinkamer staat. De eikenhouten keukenopstelling is toe aan vernieuwing. Rechts van de woning is de circa 5.60 meter lange garage, met dubbele deuren naar de oprit. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin, met de mogelijkheid om via deze kant de woning te betreden. Eerste verdieping: Er zijn in totaal drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en de derde slaapkamer, aan de achterzijde, kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer is toe aan vernieuwing. Boven het toilet hangt een geiser (warm water) en verder zie je een douchecabine en een wastafel, met planchet en spiegel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes te bereiken, beiden de schuinten van het dak. Ook is er een deur naar de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tuin: In de achtertuin, met uitzicht naar de kerktoren van Scharn, staat een stenen berging voor het tuingereedschap. Dankzij de diepte van de tuin is er zowel schaduw als zon, gedurende een groot deel van de dag. Rechts in de tuin, vlak naast de overkapping, is een poort naar de steeg en de voortuin is keurig aangelegd met lage beplanting. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (2015, eigendom) - Dakisolatie - Warm water via een geiser (badkamer) en een boiler (keuken) - Open haard in de woonkamer (schoorsteen is verwijderd) - Kunststof kozijnen met dubbel glas (eerste verdieping achterzijde en deels begane grond) - Houten kozijnen (overig) met enkel glas - Garage met oprit en een tuinberging Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.