Churchilllaan 716226 CT MaastrichtScharn

Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, met een garage en een groot souterrain! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de woonkamer inclusief keuken is ruim 50 m2 groot. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin, op het westen, heeft een goede zonligging. Alle kozijnen, ramen en deuren in het woonhuis zijn van hardhout, voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De Churchilllaan is een rustige straat in Scharn, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Maastricht. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Links van de mooi aangelegde voortuin, met vlaggenmast, is een oprit voor meerdere auto’s. Hier is de entree van deze lichte woning, die veel ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden. In de hal ligt een lichte travertinvloer, net als in de keuken en een deel van de woonkamer. Naast de meterkast is de toiletruimte en aan de andere zijde zijn de trappen, naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, meer dan 10 meter lang. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en aan de andere zijde is genoeg plek voor een grote eettafel. Over bijna de hele breedte van de woonkamer is een hardhouten schuifpui geplaatst, voor een optimale verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken. Hier staat, aan twee zijden, een inmiddels gedateerde keukenopstelling met een dubbele spoelbak, een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Voor welke stijl keuken kies je? Een trendy kleur, neutraal of met een stoere uitstraling? Schuin achter de woning staat een bijna 7 meter lange garage van circa 19 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Zet je de auto binnen? Dan is er nog altijd plek voor de fietsen en het tuingereedschap! Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het grote souterrain met in totaal vier ruimtes. Onder de woonkamer is een grote kelder/provisieruimte en in het linkerdeel zijn drie kelderruimtes, waarvan een met de HR-ketel. Eerste verdieping: Grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval op de eerste verdieping, waar tevens de trap naar de tweede verdieping is. De klassieke parketvloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met wastafel en een slaapkamer met een wastafel, meerdere inbouwkasten en een balkon. De derde slaapkamer, een ruime tweepersoonskamer, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. (zijraam badkamer staat niet op de plattegrond) Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes te bereiken, in de schuinten van het dak. Ook is er een deur naar de vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. De originele houten vloer is zichtbaar, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tuin: De achtertuin, op het westen, en de voortuin op het oosten zijn fraai aangelegd met gevarieerde beplanting. In de achtertuin zijn diagonale lijnen toegepast, waardoor de tuin groter oogt. Bestrating is gecombineerd met grind, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie - Ruim souterrain, te bereiken vanuit de hal - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Oprit voor meerdere auto’s en een bijna 7 meter lange garage - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.