De Kruigang 336581 CT MaldenMalden-Oost

**Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda** Zeer goed onderhouden geliefd groot woonhuis met onder andere 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte 126,90 m2, inhoud 419 m3, perceel 136 m2, geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B! (foutief stond eerder D genoemd). Dakbedekking 2023. In de ruim opgezette woonwijk valt hier meteen op dat er door het ontbreken van achterburen veel privacy en lichtinval is. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals het bos, de winkels, en basisschool, openbaar vervoer, fietsroutes, etc. Naar de Universiteit of ziekenhuizen is het circa 20 minuten fietsen. De woning is op diverse onderdelen gemoderniseerd en voorzien van diverse nieuwe kozijnen en nieuwe dakbedekking. Indeling: Begane grond: De vernieuwde voordeur geeft toegang naar de hal met tochtportaal, zwevend toilet (2010), meterkast (2010) en garderobe. In de woonkamer, die voorzien is van een mooie lamelparketvloer, is veel lichtinval door de grote tuingerichte raampartij met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is de in 2010 geplaatste luxe, open keuken met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, ingebouwde koelkast en ingebouwde aparte diepvries. 1e verdieping: overloop met toegang naar de 3 slaapkamers t toilet en de badkamer. De badkamer uit 2009 is vergroot en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede vaste wastafel in een mooi meubel en een designradiator. Vanuit de bouw is het toilet in een aparte toiletruimte geplaatst. De drie slaapkamers hebben deels nieuwe kozijnen, maar geheel dubbel glas. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis is over de gehele breedte van het huis. 2e verdieping: vaste trap naar grote zolderruimte met wasmachine/droger opstelling en c.v.-ketel (Remeha 2006). Achter de schotten is nog een flinke bergruimte. De twee slaapkamers hebben beide een dakraam met uitzicht op de voorzijde. Tuin: verzorgd aangelegde achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidwesten met een stenen schuur (dakbedekking 2022), buitenkraan, sfeervolle tuinverlichting en achterom. In de voortuin zit u uit de wind en is het al snel genieten van de ochtendzon!