Almeloseweg 1827614 LB MariaparochieMariaparochie

Heerlijk genieten en duurzaam wonen in een gezellig dorp. Op slechts een korte fietstocht van het bruisende centrum van Almelo, vind je het groene en kindvriendelijke Mariaparochie. Een oase van rust, omarmd door prachtige natuur. Deze plek biedt het beste van twee werelden: het buitenleven met alle gemakken, omgeven door groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een toplocatie, makkelijk bereikbaar en met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt! Op een perceel van 414 m² wordt deze ruime VRIJSTAANDE WONING gebouwd. De woning wordt voorzien van de nieuwste technieken en installaties. Hierdoor woon je straks in een super energiezuinige woning. Dat scheelt veel in de maandelijkse vaste lasten! Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning met royale tuin is helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt uitgerust met een lucht-water warmtepomp. Daarnaast kan de woning naar eigen wens worden aangepast in overleg met de aannemer. Indeling: Vanaf de oprit, waar plaats is om twee auto’s te parkeren, is de entree van de woning bereikbaar. Begane grond: middels de entree bereik je de hal waar zich de trapopgang, toiletruimte en meterkast bevinden. Via de hal krijgt u toegang tot de werkkamer. Tevens krijg je via de hal toegang tot de ruime keuken en woonkamer welke aan elkaar zijn verbonden. De keuken is standaard voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en de berging. De berging is ook bereikbaar vanaf de oprit en de achtertuin. Vanaf de oprit bestaat de mogelijkheid om in de achtertuin te komen. Doordat de woning zodanig op het perceel is gesitueerd ontstaat er een ruime tuin rondom de gehele woning. Daarnaast wordt een achterom gerealiseerd. Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en één aan de achterzijde. De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde is de master bedroom met walk in closet te vinden. Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Algemene technische omschrijving beschikbaar; - De woning wordt volledig geïsoleerd; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Verwarming op de verdieping middels Jaga Hybrid convector radiatoren; - De woning wordt gasloos gebouwd en wordt voorzien van lucht-water warmtepomp; - Mechanische ventilatie; - Buitenkozijnen, ramen en deuren in kunststof; - De woning wordt behangklaar opgeleverd; - Meer- en minderwerkopties op aanvraag; - Vrijheid om het ontwerp aan te passen binnen de mogelijkheden van Presolid Home en binnen de gestelde kaders van de welstand; Prijs is incl. 21% BTW, grond- en bouwkosten, aansluitkosten NUTS (water, elektra & riolering, legeskosten en palenfundatie). Prijs is exclusief o.a. keuken, sanitair, tegelwerk, afschilderwerk binnen en buiten, tuininrichting en bestrating, notaris- en kadasterkosten m.b.t. hypotheekakte. De Brink is een ideale locatie voor gezinnen en ouderen die verlangen naar een veilige, kindvriendelijke, en groene woonomgeving. Het gebied is rijkelijk voorzien van groen en speelvoorzieningen, wat het tot een prachtige omgeving maakt om op te groeien. Bovendien bevindt het zich in een gebied met beperkt autoverkeer en beschikt het over een speeltuin die centraal gelegen is in het plan.