Beusbergen 77475 DN MarkeloMarkelo

Een royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met veel leefruimte, volop lichtinval en een fijne zonnige tuin. Ruim wonen op een locatie in de groene wijk “Beusbergen”. Deze woning beschikt over een inpandige schuur/berging en staat op een perceel van 205 m2. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin biedt deze woning volop comfort en ruimte. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk, op loopafstand van het natuurgebied “De Hulpe”en de Herikerberg-bossen. Met het centrum van Markelo en de A1 vlakbij is dit een prachtige combinatie van natuur, ruimte en bereikbaarheid. Wat deze woning uniek maakt is haar omvang en de aanwezigheid van 2(!) badkamers. Het pand (bouwjaar 1986) met een inhoud van 489 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gerust ruim te noemen! De woonoppervlakte bedraagt 136 m2. Energielabel C (geldig tot 13 januari 2032). De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, toilet, meterkast, voorraadkast, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, schuur. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken berging met C.V., 4e slaapkamer, 2e badkamer. Enkele details van deze sfeervolle woning die wij u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende open haard. - Alle vloeren zijn van beton. - Woonkamer, gang en bijkeuken zijn uitgevoerd met PVC-vloer. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, koelkast en vriezer. - De badkamer (met ligbad) op eerste verdieping is gedateerd; - Overloop met veel lichtinval beschikt over een apart toilet. - Ruime slaapkamer met badkamer ensuite en kantoor. - Op de 2e verdieping is een HR-ketel (2024) en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. - Ruime zolder met veel bergruimte. - De badkamer op de 2e verdieping voorzien van douche en wastafel. - Het binnenschilderwerk en behang zijn gedaan in 2022. - Het buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden. - De tuin is gedeeltelijk vernieuwd in 2023. - De berging en hal zijn in 2023 voorzien van HR++ beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Nefit” (bj. 2024). Tuin "De tuin biedt volop privacy, mede dankzij twee volwassen leilindes die op natuurlijke wijze beschutting creëren. Meerdere zonnige terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van het buitenleven, of het nu lente, zomer, herfst of winter is – hier is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven. Wat niet mag ontbreken in deze tuin is de aanwezigheid van de buitenverlichting en de buitenkraan. Dankzij de royale opzet biedt de tuin ruimte voor zowel ontspanning als recreatie. Ligging De ruime woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg net buiten de dorpskern van Markelo. De omgeving is landelijk, groen en ruimtelijk met op slechts 200 meter “De Hulpe”. Een uitzonderlijke ligging dus! Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging bereikt u het op-/afrit van de autosnelweg A1 binnen 10 minuten. Hierdoor bent u in no-time in de steden: Deventer, Enschede, Hengelo en Zutphen. ‘De Hulpe’ Op korte afstand van de woning bevindt zich natuurgebied De Hulpe, een verborgen parel in de regio. Dit kleinschalige maar afwisselende gebied biedt prachtige wandel- en fietspaden door bos, heide en open landschap. Hier geniet je van rust, ruimte en het echte buitengevoel. Of je nu houdt van vogels spotten, een ontspannen wandeling/fietstocht maakt of actief de natuur verkent – De Hulpe biedt voor ieder wat wils. Parkeren Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. RESUMEREND: Rust, ruimte en natuur komen samen bij deze sfeervolle HELFT VAN DUBBEL in de groene en kindvriendelijke wijk ‘’Beusbergen’’, op steenworp afstand van het natuurgebied “De Hulpe”. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.