Gasthuisstraat 1-B6231 JV MeerssenMeerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol appartement met zonnig balkon in het centrum van Meerssen. In het begin van de Gasthuisstraat, een zijstraat van de Beekstraat, bevindt zich dit prachtige appartement op de tweede verdieping van een exclusief pand, met een winkelruimte op de begane grond. Het appartement heeft een lichte woonkamer met fraaie keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een separaat toilet. Verder zijn er een berging/wasruimte en een bergvliering. Het balkon, aan de achterzijde, is gesitueerd op het westen. Typering: U woont op een paar minuten van de Markt met restaurants en terrassen, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Begane grond: Rechts van de Lidl, bij het straatje naar parkeerterrein ’t Gasthoes, bevindt zich de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Het gebouw beschikt over een separate ingang naar de privébergingen. Bij dit appartement hoort een berging van circa 2,10 x 2,04 meter. Eerste verdieping: Met de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping. Via de groene daktuin loopt u vervolgens naar de tweede entree, waar de voordeur van het appartement is. Met de trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: U stapt binnen in de hal/overloop (circa 5 m²), die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Een van deze ruimtes is de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken (circa 35 m²) vormt het hart van het appartement. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de afwerking is fraai, met stucwerk en een lichte vloer. Het aangrenzende balkon (circa 3,09 x 2,66) heeft een uitstekende zonligging (west). Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar aan twee kanten een moderne keukenopstelling staat. Brede lades en diverse kasten bieden de benodigde inbouwapparatuur en de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken is een berging (circa 2,04 x 2,10), met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer (circa 4,01 x 3,63) beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en heeft, net als de rest van het appartement, veel sfeer. De luxe badkamer (circa 2,10 x 1,47) is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en stijlvol Briare tegelwerk. Zolder: Via een vlizotrap in de hal is de royale vliering te bereiken, ideaal als extra bergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020, huur) en de mechanische ventilatie. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2, inhoud: circa 270 m3. VvE bijdrage €136,35 (splitsing VvE in Gasthoes € 101,35 en VvE appartement € 35) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, huur) Video-intercom in de hal Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Schilderwerk binnenzijde in 2021 en buitenzijde (balkon) in 2025 Twee parkeervergunningen beschikbaar Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing Hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder luxe tegelwerk, volspaandeuren en meranti binnendeurkozijnen Energielabel: B, geldig tot 14-04-2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.