Verkocht onder voorbehoud

Binnenweg 303248 AG MelissantMelissant woonkern

Kaart
  • 101 m²
  • 189 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De charme van toen, gecombineerd met het comfort van vandaag in deze instapklare woning, gelegen aan de Binnenweg in Melissant. Deze in 1930 gebouwde woning is afgelopen jaren volledig verbouwd en dat is te zien: de woning is direct te betrekken en beschikt over onder andere een nieuwe keuken, badkamer en schuur/gastenverblijf. Deze ruimte is zeer geschikt om bijvoorbeeld slaapruimte te bieden aan een zoon of dochter die graag een aparte plek zou willen. De woning is daarnaast voorzien van diverse isolatie-updates, waardoor de woning momenteel een energielabel C bezit.  De woning ligt in een rustige woonomgeving, op zo'n 5 autominuten van de N57. Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkt, bakkerij en openbaar vervoer. Ook zijn er sportgelegenheden zoals voetbal, tennis en golf.  Indeling begane grond:  - Entree met trapopgang en keurige toilet;  - Sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar veranda en tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast (blijft achter). Op de verdieping:  - Overloop met vlizotrap naar bergzolder met mechanische ventilatie;   - Twee slaapkamers waarvan een voorzien van dakkapel;  - Royale en luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;  - Wasruimte met Cv-installatie en witgoedaansluiting.  De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een recent gebouwde verblijf, voorzien van airco, werkblad, keukenblad met wasbak en bovenverdieping (in te richten).  Onze digitale brochure is te vinden op vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 101 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 3 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 406 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2021) - De woning en het bijgebouw is sinds 2021 volledig verbouwd  - Gelegen op loopafstand van bakker, scholen en openbaar vervoer  - Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing - Energielabel C - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELISSANT A 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.472x

Bekeken

46x

Bewaard

3-12-2025

Op Funda

Buurt

Melissant woonkern

Melissant
Inwoners
1.860
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.686

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.