Voorstraat 22 7941 VV Meppel

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOL EN AUTHENTIEK WONEN IN HET CENTRUM VAN MEPPEL

Op zoek naar een uniek huis met de sfeer en uitstraling van weleer? Hoge plafonds, ensuite deuren met glas-in-loodramen, een open haard, hardhouten vloer, houtkachel, openslaande tuindeuren... Dit vrijstaande herenhuis in het centrum heeft het allemaal.
En dan is er ook nog een grote schuur waar je alle kanten mee op kunt. Het is een ruimte met veel daglichtinval, voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra. Een ideale werkschuur of kantoor/praktijkruimte aan huis, bereikbaar via een brede eigen steeg.
De woning zelf heeft klus- en schilderwerk nodig. De keukenaanbouw dient grondig gerenoveerd of opnieuw opgebouwd te worden.

De woning ligt in het centrum van Meppel. Winkels, scholen, bibliotheek, bioscoop en gezondheidscentrum, alle voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning. Het NS-station ligt op enkele fietsminuten afstand en de snelwegen A28 en A32 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer met hoge ramen, een open haard en vaste kastenwand met daarin ensuite deuren met glas-in-loodramen. De ruime kamer aan de achterzijde van de woning heeft een houtkachel, luik naar de kelder, trapkast en openslaande tuindeuren. Beide kamers zijn voorzien van een hardhouten vloer.
In de aanbouw zijn de keuken en het toilet geplaatst.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je de voorste slaapkamer van ruim 20 m2 met ingebouwde bergruimte en voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer is ook lekker licht door het extra dakraam en ruim 11m2 groot. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De CV opstelplaats bevindt zich naast de trap.

Werkschuur:
Achter op het perceel staat de werkschuur van ruim 26m2.
Hier is een entresol gemaakt zodat er boven bergruimte is en beneden gewerkt kan worden. Er is een ruime werkbank en er zijn twee werkhoeken gecreëerd. Er is water, elektra en gasaansluiting. Een gaskachel verwarmt en drie grote dakramen zorgen voor een prettige daglichtinval.

Tuin:
De woning heeft een eigen afsluitbare steeg naar de achtertuin. Deze is nu geheel onderhoudsarm betegeld. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten.

Kenmerken:
- Een woning vol authentieke kenmerken
- Open haard, houtkachel
- CV ketel 2018
- Deels voorzien van dubbel glas
- Glas-in-loodramen, ensuite deuren, hoge ramen
- Kelder
- Ruime schuur voor hobby of werk
- Brede eigen steeg
- Woning heeft klus- schilder- en renovatiewerk nodig
- Gelegen in het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen nabij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

MEPPEL A 7373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische buurt

Heel Meppel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische buurt

Heel Meppel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorstraat 22

€ 225.000 k.k.