Breedmede 204337 AS MiddelburgDauwendaele II

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, een keurige keuken, verzorgd sanitair én een heerlijke zonnige tuin? En dat alles gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk pleintje? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met Breedmede 20 in Middelburg. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de geliefde en groene wijk Dauwendaele — een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet en uitstekende voorzieningen. U woont hier aan een groen ingericht pleintje met volop parkeergelegenheid en een speeltuin op loopafstand: een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Het groene karakter van het pleintje zorgt bovendien voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Dauwendaele voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station en de A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, terwijl het historische centrum van Middelburg zich op slechts circa tien minuten fietsen bevindt. Zo combineert u comfortabel wonen met een centrale ligging. Via de entree, met meterkast, modern toilet en trapopgang, betreedt u de woning en komt u in de lichte woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor heeft de leefruimte een open en aangenaam karakter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het voorgelegen groen en het rustige pleintje. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met uitzicht op de tuin — een prettige plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling in een lichte kleurstelling, stijlvol gecombineerd met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de overzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen, netjes uit het zicht maar praktisch binnen handbereik. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast — ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke apparaten en andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. Deze is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet — comfortabel en functioneel voor het hele gezin. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: 4.24 x 3.32 m. Slaapkamer 2: 3.71 x 3.55 m. Slaapkamer 3: 3.17 x 2.19 m. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping — een volwaardige en praktische aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2022) en is er volop bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer met een oppervlakte van circa 4.62* x 3.32 m (*=gemeten op de 150 cm-lijn). Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maakt de woning bijzonder compleet. Een veelzijdige verdieping die zorgt voor nét dat beetje extra ruimte dat zo prettig is in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin met een vrije achterom — een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon en kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange, zomerse avonden. Het is dan ook een ideale setting voor een smaakvolle barbecue met vrienden of een gezellige zomerse borrel met familie, terwijl de zon langzaam ondergaat. Wordt het u op warme dagen wat te zonnig? Dan zorgt het uitvalzonnescherm voor een aangename, schaduwrijke plek waar u comfortabel kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, muur- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel B — een fijne combinatie van comfort en duurzaamheid. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per begin juli 2026. Bent u net zo enthousiast als wij over deze aantrekkelijke en complete eengezinswoning aan de Breedmede 20? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Tot ziens in Middelburg!