Industrieweg 31 3241 MA Middelharnis Middelharnis oostplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 470 m² wonen
  • 3.893 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Met spectaculair uitzicht over de prachtige, onder architectuur, aangelegde tuin en over de akkers treft u hier een schitterende villa gelegen op bijna 4.000 m2 eigen grond, veel ruimte, parkeerkelder voor meerdere auto's, prachtige keuken en royale woonkamer met serre gelegen aan de rand van Middelharnis. De mogelijkheid om bedrijf en privé te combineren is hier uitermate goed mogelijk.

Middels de oprit rijdt u door de poort het terrein op en parkeert u uw auto op één van de parkeerplaatsen voor de woning of in de onder het huis gelegen parkeerkelder. Daarna loopt u de woning binnen en treft u het volgende aan:

Begane grond:
U stapt binnen in de zeer ruime hal en ervaart direct het grootse van deze villa. De trapopgang wordt gevormd door een bordestrap die naar de verdieping gaat evenals een bordestrap die u naar de kelder brengt. Het toilet is uitgevoerd met een Geberit Aquaclean en een wasbak. In het linker gedeelte van de woning is nu het zeer ruim bemeten kantoor van de eigenaar gelegen vanwaar u ook een achter uitgang heeft, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en een fraaie van Italiaanse makelij op maat gemaakte wandkast waarin ook deuren zijn verwerkt die u weer toegang geven tot de woonkamer. Ook de woonkamer en de keuken zijn groots. De woonkamer heeft een fraaie marmeren schouw met gashaard, een ruime serre met veel lichtinval en openslaande deuren. Vanuit de eethoek heeft u eveneens openslaande deuren en ook zicht op de fraaie Tieleman keuken die is uitgevoerd met een AGA cooker met alles erop en eraan, een afzuigschouw, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele grote keramische wasbak met Quooker. In het midden van de keuken staat nog een "eiland" met werkblad en kastruimte. Kortom als u van koken houdt dan kunt u zich uitleven in deze fraaie keuken. Achter de keuken zit een entreehal naar achteren met een goederenlift die naar de kelder gaat. De gehele begane grond is uitgevoerd met een zeer hoogwaardige Pyrana kwartsietvloer.

1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de ruime overloop met twee dakkapellen. Op deze verdieping zijn totaal vijf slaapkamers waarvan er twee met een eigen wasgelegenheid en de masterbedroom met systeemkastenwand en eigen aangrenzende badkamer welke is voorzien van wandcloset, yacuzzi, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede douchecabine met glazen deur. Alle slaapkamers zijn voorzien van systeemkastenwanden. Via een dakluik is het platte dak met een vlizotrap bereikbaar.

Kelder:
Vanuit de entreehal via de bordestrap komt u in de kelder die onder de gehele woning ligt. Hier vindt u een ruime binnenhal met badkamer met douchecabine en toilet, een provisieruimte annex wijnkamer, de technische ruimte met tweemaal Cv ketel, tweemaal een WTW unit, warmwaterboiler en nog meer, een herenkamer / 2e woonkamer met daglicht toetreding middels tweemaal een koekoek en de goederenlift naar de begane grond. In deze ruimte is ook nog een keukenblok aangebracht. Verblijfsruimte die in open verbinding staat met de garage met toegang naar de hellingbaan, twee ruimtes waarvan één als bergruimte en één als ruimte voor de wasmachine en droger. Als laatste komt u in de riante garage die te bereiken is via de verwarmde hellingbaan en die plaats biedt aan meerdere auto's.

Tuin:
De fraaie tuin is aangelegd met twee parkeerplaatsen met ieder ruimte voor meerdere auto's, fraaie gazons, een mooie vijverpartij, volwassen bomen en struiken, een prachtig zonneterras met wijds uitzicht, een houten prieel met riet gedekt dakje, fruitbomen en veel privacy. Het perceel eindigt voor de watergangen zodat u daar geen onderhoud aan heeft.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- totaal 3.893 m2 eigen grond;
- gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, de kelder is daarmee grotendeels uitgevoerd;
- alarm doorgeschakeld naar centrale;
- dak- en gevelisolatie aanwezig alsmede HR ++ glas met inbraakwerend glas op de begane grond;
- luchtbevochtigingsinstallatie aanwezig;
- 2 kilometer fietsen naar centrum en 1,5 km naar het strandje bij het Haringvliet;
- zonneschermen bij de achtergevel en screens ter plaatse van de serre;
- vier zone beregeningsinstallatie aanwezig;
- bestemmingsplan Oostplaat (gedeelte Oostplaat II) is van toepassing, bedrijven tot en met cat. 3.2 toegestaan, de woning betreft een bedrijfswoning, huisnummers 31 en 31A;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.819
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
470 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
3.893 m²
Inhoud
1.801 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS E 602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.893 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Industrieweg 31

€ 1.325.000 k.k.